Czy ten sam lokal może mieć różne powierzchnie użytkowe: inną w zatwierdzonym projekcie budowlanym, a inną w księdze wieczystej? Okazuje się, że tak, w dodatku różnice bywają znaczne
Na własnej skórze przekonał się o tym deweloper, sprzedając mieszkania z antresolami. Musiał informować swoich klientów, że nie nabywają mieszkań o powierzchni określonej w umowie deweloperskiej, lecz lokale zdecydowanie mniejsze (pomniejszone o wielkość antresoli). Gdyby bowiem nie zmodyfikował tych metraży, wydział geodezji urzędu miasta nie wydałby mu wypisu z kartoteki lokali, niezbędnego do założenia księgi wieczystej dla każdego z nich.
Legislacyjna niedoskonałość