Obniżenie cen materiałów budowlanych spowodował mniejszy popyt i zmniejszająca się zdolność kredytowa inwestorów. Od początku roku o 1/5 spadła liczba wydawanych pozwoleń na budowę.
Publikacja: 4 września 2009, 03:00 Aktualizacja: 4 września 2009, 09:45
Teraz jest dobry moment dla budujących domy. Znacznie obniżyły się ceny materiałów budowlanych i stawki, jakich żądają firmy budowlane. W dodatku są one dostępne dla klientów bez potrzeby rezerwowania terminów rozpoczęcia robót.
– Od początku 2009 roku stawki, jakie płacimy wykonawcom, systematycznie maleją – mówi prezes inwestora zastępczego ES Polska, Michał Jalovecký.
– Nadal trzeba się jednak natrudzić, szukając dobrej ekipy, ale zawsze dobrzy fachowcy byli drożsi i trzeba było na nich dłużej czekać – dodaje.
Według danych Polskich Składów Budowlanych od początku tego roku najbardziej spadły ceny materiałów wykorzystywanych w pierwszej fazie budowy, przede wszystkim cegieł ceramicznych, które są tańsze nawet o 30 proc., a w porównaniu z cenami materiałów sprzed dwóch lat – są niższe o połowę.
Duże oszczędności dla inwestorów stanowią materiały izolacyjne, bo ich ceny spadły w ciągu ostatnich miesięcy o 20 proc. Tanieje większość towarów niezbędnych do budowy domów. Według danych PSB mniej zapłacimy za suche zabudowy wnętrz, gazobetony i silikaty. Tańsze są pokrycia dachowe, rynny i drewno, choć ono staniało minimalnie. Mniej kosztują płytki ceramiczne oraz wyposażenie kuchni i łazienek. Od kilkunastu miesięcy banki niechętnie udzielają pożyczek na 100 proc. wartości i wnikliwie sprawdzają zdolność kredytową klientów. To wszystko odbija się na rynku nieruchomości. Według danych GUS liczba nowych inwestycji rozpoczętych na początku tego roku spadła o ponad 38 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Eksperci z ES Polska – inwestora zastępczego – uważają jednak, że ta sytuacja może doprowadzić do tego, że już w przyszłym roku nastąpi duża podaż nowych inwestycji.
Niższy koszt materiałów i robocizny wpłynął na obniżenie cen domów.
– Ceny oferowanych przez nas domów już spadły średnio o 30 tys. zł – mówi prezes ES Polska. Uważa on jednak, że mimo iż rynek jest ostatnio dość nieprzewidywalny, to nie będzie dalszych obniżek
Natomiast niektórzy analitycy przewidują, że spadek cen materiałów oraz robocizny w tym roku może doprowadzić do tego, że wybudowane teraz domy całkowicie zaspokoją potrzeby rynku. To może oznaczać, że klienci będą mogli przebierać w ofertach domów w przystępnych cenach – przewidują specjaliści ES Polska.
Ważne!
Nie staniały materiały ścienne, ceramiczne oraz stolarka otworowa. Rosną ceny narzędzi i sprzętu budowlanego oraz chemii budowlanej
1: Bajka z IP: 78.154.88.* (2009-09-04 13:56)
Jeszcze parę miesięcy temu czytałem że obniżka cen materiałów budowlanych dobiegła końca ponieważ marże sprzedawców są na poziomie kilku procent. Teraz nagle się okazuje że spadły o 30% a sprzedawca mówi znowu że obniżek już nie będzie. Czemu tak trudno jest się pogodzić z tym że jesteśmy w fazie kryzysu cyklu koniunkturalnego i tłuste lata mogą nie wrócić nawet przez kilkanaście lat.
Dzięki rywalizacji dwóch linii o pasażerów w te wakacje na pewno będziemy po Polsce latać tanio. Pytanie, czy wyniszczającą batalię opartą na promocjach wytrzymają linie lotnicze, które sporo dokładają do interesu
