statystyki

Zwrot kosztów windykacji od przedsiębiorcy należy się również przy najmie

autor: Leszek Jaworski22.09.2020, 08:59; Aktualizacja: 22.09.2020, 08:59
Przepis odnosi się jedynie do transakcji handlowych (a więc zawieranych między przedsiębiorcami), których przedmiotem jest odpłatna dostawa towaru lub odpłatne świadczenie usługi. Regulacji nie stosuje się zaś do umów między przedsiębiorcą a konsumentem.

Przepis odnosi się jedynie do transakcji handlowych (a więc zawieranych między przedsiębiorcami), których przedmiotem jest odpłatna dostawa towaru lub odpłatne świadczenie usługi. Regulacji nie stosuje się zaś do umów między przedsiębiorcą a konsumentem.źródło: ShutterStock

Jeżeli przedsiębiorca opóźnia się z płatnościami czynszu, to wynajmujący ma prawo oprócz odsetek naliczyć również określoną kwotę z tytułu kosztów odzyskiwania należności. Tak przesądził jednoznacznie Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej.

Umowa najmu lokalu użytkowego jest transakcją handlową prowadzącą do świadczenia usług. A więc w przypadku braku zapłaty w uzgodnionym terminie powstaje uprawnienie do odsetek za opóźnienia w płatnościach i do rekompensaty za koszty odzyskiwania należności. Taki wniosek płynie z niedawno opublikowanego uzasadnienia wyroku Trybunału Sprawiedliwości (sygn. C-199/19, RL sp. z o.o. przeciwko J.M.), który odpowiadał na pytanie polskiego sądu. Przy czym takie świadczenie przysługuje w przypadku kontraktów między przedsiębiorcami lub między przedsiębiorcą a podmiotem publicznym. Eksperci uważają, że orzeczenie to ostatecznie powinno przesądzić o zasadności dochodzenia rekompensaty od niezapłaconego w terminie czynszu z tytułu najmu lokalu użytkowego i uciąć wszelkie spory orzecznicze w tym zakresie.

Czy umowa o korzystaniu z lokalu to transakcja handlowa

Zgodnie z ustawą o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (dalej: u.p.n.o.t.h.) wierzyciel, który nie otrzymał zapłaty w terminie, może domagać się od kontrahenta – oprócz odsetek ‒ zwrotu poniesionych kosztów windykacji. Rekompensata przysługuje od dnia nabycia uprawnienia do odsetek i stanowi równowartość kwoty:

  • 40 euro – gdy wartość świadczenia pieniężnego nie przekracza 5 tys. zł;
  • 70 euro – gdy jego wartość jest wyższa niż 5 tys. zł, ale niższa niż 50 tys. zł;
  • 100 euro – gdy jego wartość jest równa lub wyższa od 50 tys. zł.


Pozostało 81% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
7,90 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Komentarze (1)

  • adwokat(2020-09-24 12:28) Zgłoś naruszenie 00

    Wezwanie do zapłaty z kosztami odzyskania należności i odsetkami można wygenerować za darmo na stronie Sąd Internetowy. Jak dłużnik nie zapłaci można jednym kliknięciem przekształcić go w pozew o zapłatę

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane