W ciągu ostatnich kilku tygodni aż sześć banków zwiększyło maksymalną wartość kredytów, jakich mogą udzielić w relacji do ceny kupowanego domu czy mieszkania. Ale uwaga: banki finansujące zakup całej nieruchomości zwykle restrykcyjnie liczą zdolność kredytową.
Publikacja: 12 lutego 2010, 03:00 Aktualizacja: 12 lutego 2010, 08:52
Wydłuża się lista banków, które obniżyły swoje wymagania dotyczące wkładu własnego. Ostatnio mBank i MultiBank podniosły ze 100 do 110 proc. maksymalną wartość kredytu, jakiego mogą udzielić pod zastaw nieruchomości (LTV).
Więcej niż wartość zabezpieczenia jest też gotów pożyczyć Allianz Bank. Już w grudniu podwyżkę maksymalnej wartości kredytu wprowadził PKO BP (z 75 proc. do 80 proc.) i Raiffeisen Bank (dla kredytów w złotych z 75 do 85 proc., a dla euro z 75 do 80 proc). Mniejszego udziału własnego w hipotecznym kredycie złotowym domagają się obecnie także ING BSK i Pekao Bank Hipoteczny.
Wygląda na to, że niemal wróciliśmy do sytuacji sprzed kryzysu, gdy wiele banków udzielało pożyczek na zakup całej nieruchomości. To efekt stabilizacji cen mieszkań i perspektyw ich wzrostu w najbliższych latach.
– Obniżenie wymagań dotyczących wkładu własnego to kolejny sygnał świadczący o liberalizacji podejścia banków do udzielania kredytów mieszkaniowych. Inne sygnały to wracająca oferta kredytowania w walutach oraz większe możliwości kredytowania zakupu mieszkań w budowie – mówi Katarzyna Siwek z Home Broker.
Eksperci zwracają jednak uwagę, że wprowadzanie mniejszych wymagań banków dotyczących wkładu własnego nie oznacza, że banki będą bardziej liberalnie oceniać zdolność kredytową. Jest wręcz odwrotnie: instytucje finansowe udzielające kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości bardziej restrykcyjnie oceniają zdolność kredytową swoich klientów.
Więcej informacji: Kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości wracają do oferty banków.
1: ? z IP: 83.13.222.* (2010-02-12 08:07)
W jakim banku najlepiej brac hipoteczny i jekiej walucie obecnie?
2: kuba z IP: 62.21.46.* (2010-02-12 14:58)
No właśnie - bardziej restrykcyjnie oceniają zdolność przy kredytach na 100% - czyli ja i moja małżonka szans już mieć nie będziemy. Przy dwójce dzieci. Pewnie nam zdolności nie oblicza. :|
3: radosz z IP: 90.156.33.* (2010-02-12 20:37)
kuba, sprawdz nowa oferte z Getin, kredyt od niedawna ale przez to bardziej dostepny, jest na sto procent i oczywiscie w rodzinie na swoim
4: ops z IP: 91.94.72.* (2010-02-14 16:56)
złotówka teraz chyba dobrze stoi więc raczej myslę nad tą właśnie walutą, ale boje sie ze nie dostane bo mam problem typu zarobków, mąż pracuje za granicą i niestety nie każdy bank chce udzielić kredytu, co zrobić?
5: kuba z IP: 62.21.46.* (2010-02-15 16:56)
@radosz
no własnie o coś takiego mi chodziło. ważne, żeby była rodzina i 100%, choć obawiam się, że za tą zdolność łaskawie obliczoną, przyjdzie mi słono zapłacić... jak się człowiek nie obróci to i tak... d... z tyłu.
6: Lumes z IP: 90.156.33.* (2010-02-15 20:20)
ops, dombank nie rozwiaze problemu ? a warto jeszcze zorientowac sie w Getin, maja jakis nowy kredyt podobno calkiem konkurencyjny ze spora dostepnoscia
7: lumes z IP: 90.156.33.* (2010-02-15 20:21)
ops, dombank powinien rozwiazac problem, a warto jeszcze sprawdzic w Getin bo maja ciekawy nowy kredyt z calkiem niezla dostepnoscia
8: melmac z IP: 83.31.126.* (2010-02-16 10:17)
@kuba
zdolnosc oblicza wszedzie, tylko kwestia tego typu, ze w roznych bankach roznie wychodzi. getin sie chwali, ze oblicza ja korzystnie, wiec mozna tam probowac, jezeli parcie na M jest ogromne
9: kuba z IP: 62.21.46.* (2010-02-16 16:50)
no parcie niestety jest, już odwlekałem temat za długo - sam jestem sobie wynien, że muszę teraz tyle kasy płacić, bo mogłem zaryzykowac 5, 6 lat temu - teraz miałbym swoje i spłacone na dodatek. w getinie sprawdzę warunki - może akurat starczy na jakieś m - na moje "nieszczęście" mieszkam w poznaniu, a tutaj ceny są wysokie. to nie ułatwia, nie ułatwia.
10: fikus z IP: 90.156.33.* (2010-02-16 19:06)
potwierdzam ze jesli w pln to w rns, inaczej rata jest bardzo wysoka i slabo oplacalny okazuje sie ten kredyt. Co do oferty z Getin to zlozylem juz podanie, trzymacie kciuki
Resort transportu dopina drogową układankę. DGP dotarł do harmonogramu otwarć czterech kolejnych odcinków. Kierowcy mogą od wczoraj jeździć 7-kilometrowym odcinkiem autostrady A2 najbliżej Warszawy – między Konotopą a Pruszkowem. To odcinek E Budimeksu – pierwszy z pięciu budowanych na 91-kilometrowej trasie Łódź–Warszawa.
