Obiekt budowlany może zostać oddany do użytkowania na podstawie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie jeszcze przed zakończeniem budowy. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił jakie formalności powinny zostać wykonane, aby inwestor mógł przystąpić do użytkowania obiektu jeszcze przed wykonaniem wszystkich prac budowlanych.
Zależą one od rodzaju inwestycji: czy jest wieloobiektowa i inwestor zamierza oddać do użytkowania tylko niektóre z planowanych obiektów, czy jednoobiektowa i pozostały w niej do wykonania jeszcze niektóre roboty wykończeniowe lub budowlane.
W przypadku inwestycji wieloobiektowych pozwolenie na budowę obejmuje jednocześnie budowę kilku obiektów. Budowę niezrealizowanych obiektach należałoby wówczas rozpocząć w ciągu dwóch lat od ostatnio wykonanych robót budowlanych. Gdyby ten termin nie został dotrzymany, to wówczas pozwolenie na budowę wygaśnie i należy starać się o nową decyzję o pozwoleniu na budowę dla tych niezrealizowanych jeszcze obiektów.
Takie zasady obowiązują również wówczas, gdy pozwolenie na budowę obejmowało jednocześnie przebudowę istniejącego obiektu oraz budowę nowych. Inwestor, który chce wcześniej wykonać tylko część prac, powinien wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie np. jednego obiektu.
Pozwolenie na użytkowanie inwestycji jednoobiektowej może zostać wydane nawet wówczas, gdy nie zostały wydane prace wykończeniowe lub niektóre budowlane związane z obiektem. W pozwoleniu może wówczas zostać określony termin wykonania tych prac.
MaŁgorzata Piasecka-Sobkiewicz
malgorzata.piasecka@infor.pl