Szczegóły inwestycji nie są jeszcze ujawnione ze względu na toczące się negocjacje. Projekt Modena Park obejmuje nieruchomości po byłej fabryce Zakładu Przemysłu Odzieżowego Modena (ZPO) pomiędzy ulicami Kraszewskiego, Jackowskiego i Wawrzyniaka w Poznaniu. Przed powstaniem ZPO stacjonowały tu wojska pruskie. W latach 90. zakłady przeżywały kryzys spowodowany załamaniem się wschodnich rynków zbytu i przemianami polityczno--gospodarczymi w Polsce. Modena Park sąsiaduje z secesyjną dzielnicą Jeżyce. Opal Property Developments uttworzyli doświadczeni australijscy deweloperzy. Lofty w przędzalni Karola Scheiblera są ich pierwszą inwestycją w Polsce. W zabytkowej XIX-wiecznej przędzalni Karola Scheiblera w Łodzi, przy ulicy Tymienieckiego 25 powstanie 417 loftów, o powierzchni od ponad 40 mkw. do ponad 200. Cały projekt będzie realizowany z zachowaniem zabytkowych elementów konstrukcji. Inwestycja ma zakończyć się w przeciągu dwóch lat. Kompleks będzie samowystarczalny pod względem usług (przy ulicy Tymienieckiego 28, w zabytkowych magazynach, powstaną sklepy, restauracje, kawiarnie etc.). Lofty sprzedano w ciągu tygodnia.