Odrolnienie i wyłączenie gruntu z produkcji rolnej nie są pojęciami tożsamymi. Odrolnienie gruntu odbywa się w oparciu o przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zaś wyłączenie gruntów z produkcji rolnej jest przeprowadzane na podstawie przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. O tym, czy grunt określony w ewidencji gruntów jako użytek rolny wymaga wyłączenia z produkcji rolnej decyduje jego klasa bonitacyjna wyrażona w gleboznawczej klasyfikacji gruntów. Jeśli jest on słabej jakości, formalne wyłączenie nie jest konieczne. Z przedstawionych informacji wynika, że grunt zakupiony przez czytelnika ma klasę III b. Trzeba więc wyłączyć go z produkcji rolnej. W tym celu powinien on złożyć wniosek w starostwie właściwym ze względu na położenie gruntu. Dopiero po uzyskaniu decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej można składać kolejny wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
MB
Podstawa prawna
■ Art. 11 ustawy z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 121, poz. 1266 z późn. zm.).