Przy wyborze formy opodatkowania najmu powinno się wybrać taki wariant, który będzie najkorzystniejszy od strony finansowej. Przed ostatecznym wyborem trzeba więc jedynie dokonać wyliczeń na podstawie szacowanych na rok przyszły dochodów z różnych źródeł.
Tak więc dla opodatkowania przychodu z najmu mieszkania można wybrać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Jeśli tylko będzie on opłacalny, trzeba go wybrać, a kwestia, który z małżonków go zapłaci, nie będzie miała znaczenia rachunkowego. A będzie opłacalny na pewno, gdy roczny przychód z najmu nie przekracza równowartości 4 tys. euro i nie wiążą się z nim istotne koszty uzyskania przychodu. Wówczas taki ryczałt może płacić dalej od całych dochodów małżonek-przedsiębiorca, można zastosować wariant pół na pół, można też zdecydować, że rozliczanie całego przychodu z tego źródła spadnie na małżonka-pracownika.
Wybór ryczałtu od najmu nie spowoduje też sam z siebie utraty prawa do rozliczenia małżeńskiego. To zdarzy się dopiero wtedy, gdy ponadto małżonek-przedsiębiorca zdecyduje się na kartę podatkową, ryczałt albo podatek liniowy od działalności gospodarczej.
MO