Umowy z deweloperami powinny zapewniać jednakowy poziom ochrony dewelopera i konsumenta. W tym celu klient musi sam zadbać o precyzyjne określenie w umowie: standardu mieszkania, ceny i terminów zakończenia budowy. Na wypadek gdyby inwestycja nie doszła do skutku, deweloper musi się też zobowiązać do zwrotu wpłaconych kwot.
Deweloperzy zawodowo trudną się budową i sprzedażą domów i lokali. Posługują się przy tym gotowymi wzorcami umów, które często kształtują prawa i obowiązki konsumentów w sposób sprzeczny z obyczajami, rażąco naruszając ich interesy (art. 3851 par. 1 kodeksu cywilnego – k.c.). Zanim zatem podpiszemy umowę z deweloperem o wybudowanie i przeniesienie własności mieszkania, warto sprawdzić jego wiarygodność, rzetelność i kondycję finansową, a przede wszystkim dokładnie przeczytać umowę, by wyeliminować z niej niedozwolone klauzule umowne.
Najpierw ustalić wiarygodność...
Na polskim rynku działa wiele firm deweloperskich. Mają one różną pozycję, doświadczenie, wiarygodność. Największe z nich są zrzeszone w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Weryfikację można zatem rozpocząć od sprawdzenia, czy deweloper jest członkiem Związku. Oczywiście nie gwarantuje to, że wykona on nienagannie umowę, ale jako członka Związku obowiązuje go kodeks dobrych praktyk, który określa standardy relacji między deweloperem a klientami. Lista członków znajduje się na stronie internetowej www.pzfd.pl. Zarząd Związku w przypadku stwierdzenia naruszeń wyznacza przedsiębiorcy termin odstąpienia od takich praktyk, może też pozbawić go członkostwa i podać tę informację do publicznej wiadomości.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.