Najkorzystniej jest przenieść prawa i obowiązki z ważnej umowy ubezpieczenia ze sprzedającego na nabywcę. Dzięki temu ochrona ubezpieczeniowa trwać będzie bez przerw, a i koszty polisy mogą być niższe.
Cechą odróżniającą ubezpieczenia majątkowe od ubezpieczeń na życie jest możliwość przenoszenia praw z polisy. Dzięki temu gdy kupujemy mieszkanie, dom lub inną nieruchomość, warto od razu sprawdzić czy, i na jaki okres oraz w jakim zakresie jest ona ubezpieczona. Gdy okaże się, że polisa ma satysfakcjonujące nas parametry, można od razu ze sprzedającym umówić się, iż w ramach transakcji przejmiemy także ważną polisę.
Przejęcie praw i obowiązków z ważnej polisy nabywanej nieruchomości jest prawie zawsze korzystne. Jeśli dopełnimy formalności, zawiadamiając o swojej decyzji ubezpieczyciela, przede wszystkim utrzymamy ochronę ubezpieczeniową bez jednego dnia przerwy. Jest to niezwykle ważne, gdyż mieszkania niezasiedlone oraz w toku zamieszania spowodowanego ze zmianą właścicieli są szczególnie narażone na działania przestępców.
Co istotne, przy ubezpieczeniach majątkowych składki są zazwyczaj płacone z góry za cały okres ubezpieczenia, który najczęściej wynosi rok. Oczywiście sprzedający może zrezygnować z polisy i najczęściej odzyska wówczas część wcześniej zapłaconej składki. Jednak trwa to zazwyczaj długo, a opłaty manipulacyjne, jakie pobierze na tę okoliczność ubezpieczyciel, stawiają pod znakiem zapytania ekonomiczny sens takiej operacji.
Często też dla wymiaru samej składki istotne jest zachowanie ciągłości ubezpieczenia, co oznacza, że z kolei nowy właściciel, wykupując na nowo polisę, zapłaci wyższą składkę niż wyliczona dla poprzedniego właściciela.
Kwestia przeniesienia polisy majątkowej jest uregulowana w art. 823 kodeksu cywilnego, a w związku z tym musi być identycznie lub korzystniej dla ubezpieczonego uregulowana w ogólnych warunkach ubezpieczenia lub w samej umowie ubezpieczenia.
W razie zbycia przedmiotu ubezpieczenia prawa z umowy ubezpieczenia mogą być przeniesione na nabywcę przedmiotu ubezpieczenia. Przeniesienie tych praw wymaga zgody ubezpieczyciela, chyba że umowa ubezpieczenia lub ogólne warunki ubezpieczenia stanowią inaczej.
W razie przeniesienia praw z umowy ubezpieczenia na nabywcę nieruchomości przechodzą także obowiązki, które ciążyły na zbywcy, chyba że strony za zgodą ubezpieczyciela umówiły się inaczej. Pomimo tego przejścia obowiązków zbywca odpowiada solidarnie z nabywcą za zapłatę składki przypadającej za czas do chwili przejścia przedmiotu ubezpieczenia na nabywcę.
Jeżeli prawa z umowy ubezpieczenia nieruchomości nie zostały przeniesione na nabywcę przedmiotu ubezpieczenia, stosunek ubezpieczenia wygasa z chwilą przejścia przedmiotu ubezpieczenia na nabywcę.
Zasad powyższych nie stosuje się przy przenoszeniu wierzytelności, jakie powstały lub mogą powstać wskutek zajścia przewidzianego w umowie wypadku.
JAK TO ZROBIĆ...
Korzystamy z polisy poprzedniego właściciela
PROBLEM: Kupujemy dom lub mieszkanie. Sprzedający ubezpieczył je od następstw nieszczęśliwych wypadków, a być może nawet dodatkowo wykupił polisę z zakresu odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym. Polisa jest aktualna, chcemy z niej korzystać, zamiast szukać agenta ubezpieczeniowego i zawierać nową umowę.
ROZWIĄZANIE: Ustalamy ze sprzedającym, czy wyrazi on zgodę na to, byśmy korzystali z polisy przez niego wykupionej. Gdy jest taka zgoda, sprawdzamy w ogólnych warunkach ubezpieczenia, jakie procedury powinniśmy zastosować, by prawa z umowy ubezpieczenia mieszkania przeszły ze sprzedającego na nas. Według tych procedur zawiadamiamy ubezpieczyciela o woli przeniesienia praw i przejmujemy polisę. Jeśli konieczne jest płacenie kolejnych składek, sami je opłacamy. Gdy umowa ubezpieczenia wygaśnie, możemy odnowić ją na warunkach wcześniej uzgodnionych przez poprzedniego właściciela nieruchomości.
Dalszy ciąg materiału pod wideo
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama