Spółdzielnie mieszkaniowe są podatnikiem VAT. Czynności wykonywane na rzecz członków są zwolnione z daniny. Od opłat lokatorskich naliczany jest podatek.
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Trzeba pamiętać, że dostawą towarów jest również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności:
• przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych,
• wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny
• jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części.
Zasady te stosuje się także do spółdzielni mieszkaniowych, które są podatnikami podatku od towarów i usług. Spółdzielnie są zobowiązane do stosowania zasad opodatkowania właściwych dla innych podatników VAT.
Opodatkowaniu będą też podlegały inne nieodpłatne świadczenia, które traktuje się jak odpłatne, wykonywane przez spółdzielnię na rzecz członków lub innych osób.
Nieodpłatne świadczenie usług niebędące dostawą towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym np. byłych pracowników, wspólników, członków spółdzielni i ich domowników, członków stowarzyszenia oraz wszelkie inne nieodpłatne świadczenie usług, jeżeli nie są one związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, w całości lub w części, traktuje się jak odpłatne świadczenie usług.
Ważne!
Świadczeniem usług jest świadczenie na rzecz osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów