Dziurawa tarcza antykryzysowa słabo chroni najemców [ANALIZA]

autor: Wiktor Wesołowski, Krzysztof Łyszyk08.04.2020, 07:53; Aktualizacja: 08.04.2020, 07:53
Biorąc pod uwagę niedostatki rozwiązań z tarczy, warto, aby najemcy obok próby wypracowania kompromisu z wynajmującymi, zawczasu zgromadzili stosowne dowody

Biorąc pod uwagę niedostatki rozwiązań z tarczy, warto, aby najemcy obok próby wypracowania kompromisu z wynajmującymi, zawczasu zgromadzili stosowne dowodyźródło: ShutterStock

Wśród poszkodowanych przez stan epidemii są przedsiębiorcy, którzy zostali objęci administracyjnym zakazem prowadzenia działalności, a jednocześnie pozostają najemcami lokali handlowych w galeriach handlowych.

Obowiązująca od 31 marca tarcza antykryzysowa, czyli ustawa o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2020 r. poz. 568), próbuje rozwiązać problemy na linii najemcy–wynajmujący. Powstaje pytanie, czy przyjęte w niej rozwiązania są wystarczające, aby uchronić najemców lokali handlowych przed obowiązkiem uiszczania opłat związanych z najmem za okres, w którym nie było możliwe prowadzenie działalności gospodarczej w wielkopowierzchniowych obiektach handlowych, oraz przed sporami sądowymi, które mogą powstać na tej podstawie. Są bowiem wysoce nieprecyzyjne i jedynie częściowo odnoszą się do problemów najemców.

Nieprecyzyjne wygaszanie zobowiązań

Podstawowe rozwiązanie przyjęte w tarczy antykryzysowej przewiduje, że w okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw. „wygasają” wzajemne zobowiązania stron umów takich jak najem, dzierżawa lub podobne. Do dnia ponownego otwarcia obiektów wielkopowierzchniowych najemcy mają więc nie być zobowiązani do uiszczania czynszu oraz innych powiązanych opłat.


Pozostało 84% tekstu

Prenumerata wydania cyfrowego

Dziennika Gazety Prawnej
9,80 zł
cena za dwa dostępy
na pierwszy miesiąc,
kolejny miesiąc tylko 79 zł
Oferta autoodnawialna
KUPUJĘ

Pojedyncze wydanie cyfrowe

Dziennika Gazety Prawnej
4,92 zł
Płać:
KUPUJĘ
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję

Polecane

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane