Zwycięzcą październikowego rankingu jest…

Najkorzystniejsza ofertę sfinansowania zakupu nieruchomości wartej 300 000 zł, kredytem na pełną kwotę, spłacanym w 360 miesięcznych ratach (30 lat), ze skredytowaną prowizją posiada aktualnie Kredyt Bank, gdzie rata wynosi 1 686 zł. Największym atrybutem oferty Kredyt Banku, obchodzącego jubileusz 20-lecia działalności, jest 0% stawka prowizji za udzielenie kredytu oraz niskie marże kredytowe banku.

Najtańsze kredyty mieszkaniowe. Porównujemy oferty ponad 25 banków

Na drugiej pozycji uplasowała się oferta popularnej „hipoteki” dostępnej w PKO BP, gdzie miesięczna rata jest o około 40 zł wyższa niż u zwycięzcy rankingu. Promocja 0% prowizji w PKO BP jest dostępna dla klientów, którzy skorzystają z przygotowanej specjalnej propozycji ubezpieczenia.
Na trzecim miejscu, czyli najniższym szczeblu podium znalazła się oferta kredytu hipotecznego dostępnego w Banku Millennium, którego nową twarzą reklamową została znana wokalistka Kasia Kowalska. Propozycja Millennium jest o 38 zł droższa od tej oferowanej przez PKO BP. Bank Millennium również udostępnia kredyt hipoteczny bez prowizji, zaś aby skorzystać z obniżonej marży kredytowej o 0,3pp. należy być aktywnym klientem, tj. w całym okresie kredytowania posiadać konto osobiste, wraz z kartą debetową i wykonywać za jej pomocą transakcje na kwotę 500 zł miesięcznie.

Ranking kredytów hipotecznych w PLN - październik 2010
BankRata równa w PLNProwizja
1Kredyt Bank16860,00%
2Pekao S.A.17260,00%
3PKO BP17260,00%
4Millenium Bank17640,00%
5Nordea Bank17780-3%
6Deutsche Bank17830,00%
7BGŻ Bank17870,00%
8Bank Pocztowy17870,00%
9Raiffeisen Bank18220,00%
10BOŚ  Bank18331,50%
Dane na dzień 20.10.2010 r.
Założenia: Kwota kredytu: 300 000 PLN, wartość nieruchomości 300 000 PLN, LTV 100%, okres kredytowania 30 lat.

Najlepszą propozycję finansowania w EUR uzyskamy w…

Finansowanie zakupu nieruchomości, kredytem w EUR, umożliwia osiągnięcie sporych oszczędności. Występuje tu jednak, nieobecne przy kredytowaniu w rodzimej walucie, ryzyko walutowe. Na najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego w EUR dla kwoty 200 000 zł przy wartości nieruchomości 286 000 zł, czyli LTV (wskaźnik: kwota kredytu / wartość nieruchomości) na poziomie 70% i 30-letnim okresie spłaty proponuje Kredyt Bank z miesięczną ratą na poziomie 844 zł.

Kredyt mieszkaniowy już od 1,2% marży, prowizja 0 zł. Sprawdź

Nieznacznie tylko droższą ofertę udostępnia Deutsche Bank, który podobnie jak Kredyt Bank nie pobiera prowizji. Miesięczna rata w Deutsche Bank jest o 22 zł wyższa od zwycięzcy rankingu i wynosi 866 zł. Na najniższym stopniu podium znalazła się oferta Raiffeisen Bank, który inkasuje miesięcznie 899 zł raty, czyli o 55 zł więcej niż u lidera zestawienia.

Ranking kredytów hipotecznych w EUR - październik 2010
BankRata równa w PLNProwizja
1Kredyt Bank8440,00%
2Deutsche Bank8660,00%
3Raiffeisen Bank8990,00%
4PKO BP9100,00%
5Bank DnB Nord9240,00%
6BZ WBK9303,50%
7Alior Bank9685,00%
8BOŚ Bank9731,50%
9Polbank10541,50%
10Nordea Bank11970-3%
Dane na dzień 20.10.2010 r.
Założenia: Kredyt w EURO, Kwota kredytu 200 000 PLN, wartość nieruchomości 286.000 PLN, LTV 70%, okres kredytowania 30 lat

Promocje, oferty specjalne… dla wybranych

Aby skorzystać z wybranych ofert specjalnych należy spełniać określone przez bank wymagania. Przykładowo najnowsza oferta specjalna banku Pekao S.A. dostępna jest dla klientów osiągających miesięczne dochody na poziomie 7 500 zł netto, zawierających umowę na kwotę minimum 300 000 zł lub posiadających prestiżowe konto osobiste VIP.

Porównanie kredytów hipotecznych zobacz ranking i wybierz nr 1

Z kolei oferta kredytowa Deutsche Banku umożliwiająca sfinansowanie 100% wartości nieruchomości udostępniana jest pod warunkiem ubezpieczenia brakującego niskiego wkładu.

Perspektywa pełnego wdrożenia restrykcyjnych zapisów Rekomendacji T, ustalonych na koniec grudnia br. oraz bardzo atrakcyjne ceny nieruchomości sprawiają, że banki proponują coraz bardziej korzystne warunki cenowe. Korzystają na tym głównie klienci, którzy mają możliwość wyboru odpowiadającej ich oczekiwaniom oferty. Jednak z każda ofertą przed podjęciem decyzji należy dobrze się zapoznać. Czytajmy umowy to się naprawdę opłaca!

Marcin Cieszyński