Inwestor może ograniczyć roszczenia wykonawcy, jeśli do umowy o roboty budowlane wprowadzi odpowiednie klauzule. Ale równie ważna jest właściwa weryfikacja kontrahentów, która pozwala wyeliminować nieuczciwych wykonawców przed podpisaniem umowy.
Duża konkurencja wśród przedsiębiorców budowlanych powoduje nasilanie się niekorzystnych zjawisk, związanych z walką o uzyskanie zamówienia za wszelką cenę. Odbywa się to kosztem naruszenia interesu zarówno inwestora, jak i pozostałych oferentów. Typowy scenariusz działań nieuczciwego przedsiębiorcy to zdobycie zamówienia poprzez drastyczne zaniżenie ceny ofertowej oraz eliminację niektórych zakresów robót z oferty, czemu często towarzyszy nieprzebierająca w środkach eliminacja konkurentów. Następnie w trakcie realizacji umowy taki przedsiębiorca żąda podwyższenia wynagrodzenia z uwagi m.in. na wyimaginowane roboty dodatkowe, siłę wyższą czy też błędy projektowe.
To jest tylko część artykułu. W pełnej wersji dowiesz się więcej na temat:
Wstępnych procedur weryfikacyjnych
Określenia wynagrodzenia
Działania siły wyższej
Ochrony na gruncie prawa karnego
Pogorszenia sytuacji ekonomicznej
To jest tylko część artykułu, zobacz pełną treść w e-wydaniu Dziennika Gazety Prawnej: Jak inwestor może zabezpieczyć się przed niesolidnym wykonawcą.