Banki surowo oceniają zdolność kredytową klienta. Każdy z nich rozważa różne, istotne dla siebie parametry. Jeśli jeden bank nie przyznał nam określonej kwoty kredytu, nie oznacza to, iż nie dostaniemy jej w innym. Jednak jakie są ogólne działania wpływające na nasza korzyść?
Zdolność kredytową wylicza się na podstawie metod statystycznych, uwzględniających różnorodne parametry. Upraszczając można przyjąć, że bank od miesięcznych dochodów odejmuje koszty życia oraz raty innych, już posiadanych kredytów. Jednak bez względu na bank czy metodę, celem jest ustalenie jak wysoką miesięczną ratę klient jest w stanie regularnie spłacać.
Wydłuż okres kredytowania
Podstawowym krokiem do zwiększenia zdolności kredytowej, jest wydłużenie okresu kredytowania. Im dłuższy okres, tym większa kwota zapłaconych odsetek, nie mniej zwiększa to zdecydowanie zdolność klienta. Co więcej kiedy nasza sytuacja finansowa ulegnie polepszeniu, zawsze istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu, co obniży koszty kredytu .
Znajdź współkredytobiorcę
Dość trudnym, jednak znacznie wpływającym na zdolność jest znalezienie współkredytobiorcy. Nie musi to być współwłaściciel nieruchomości ani nikt z rodziny. Jeśli żaden ze znajomych nie jest w stanie udzielić takiej pomocy, warto zapytać rodziców. Jednak w tym przypadku ważny jest wiek, gdyż banki stosują różne ograniczenia w tym zakresie. Na przykład wiek najstarszego kredytobiorcy w momencie zakończenia umowy, nie może wynosić więcej niż 70 lat ( Pekao S.A., Bank Pocztowy, ING Bank) lub 75 lat ( PKO BP, Millennium, mBank).
Zlikwiduj niepotrzebne zobowiązania
Czasem nie zdajemy sobie sprawy, że niewykorzystywane a jednak posiadane karty kredytowe czy debety w koncie znacznie obciążają zdolność kredytową. Nawet, gdy nie aktywowaliśmy przyznanej nam karty kredytowej, bank musi uwzględnić jej limit licząc naszą zdolność. Należy więc złożyć do banku wniosek o jej likwidację, ewentualnie w procesie oceny naszej zdolności przez bank dowiemy w jakim stopniu posiadana karta nas obciąża.
Zmień rodzaj rat
Decydując się na kredyt należy wybrać formę spłacanych rat : równe lub malejące. Jeśli zależy nam na szybkiej spłacie kredytu i niższych odsetkach – wybieramy raty malejące. W sytuacji kiedy wybraliśmy raty malejące a teraz chcemy zmienić ja na równe w celu zwiększenia zdolności kredytowej – zawsze możemy renegocjować z bankiem podpisaną umowę.
1: czart z IP: 62.245.92.* (2009-11-17 13:45)
jak bierzesz kredyt to zainwestuj w dzieci, bo jeszcze one będą go splacać:) A nie da się tak, żeby zamiast dzieci właczyć rodziców jako zabezpieczenie??
2: kredi z IP: 188.146.95.* (2009-11-17 15:26)
jak bralem kredyt hipoteczny to mi wlasnie troche zdolnosc siadala przez inne kredyty i gosc z opena doradzil zeby jednoczesnie pod hipoteke je skonsolidowac. no i jakos sie udalo dostac kredyt w takiej wysokosci jaka mi odpowiadała, ale gdybym wiedział ze to tak miesza przy zdolnosci to najpierw bym hipoteke bral a potem myslal o samochodowce i innych gotowkowych bo to latwiej dostac
3: yamamoto z IP: 83.24.72.* (2009-11-17 16:08)
konsolidacyjny, to jest jakieś rozwiązanie, ale trzeba pamiętać, że taniej nie wyjdzie. jednak oddech czasami konieczny, a dzięki mniejszym ratom można go złapać
4: cypres z IP: 90.156.33.* (2009-11-17 19:09)
Dla mnie znalezc bank, w ktorym bede mial zdolnosc kredytowa bylo bardzo trudno. Dla osob, ktore maja podobny problem a chca kupic nieruchomosc niech sprobuja w Dombanku jako jedyny udzielil mi kredytu.
5: baruś z IP: 91.94.255.* (2009-11-17 21:26)
ja też spróbowałem w dombanku nie powiem że najtaniej no ale cóż za dostępność sie płaci!
6: mayhem z IP: 83.8.112.* (2009-11-18 16:51)
ciekawe czy to odgrazanie sie ostanio bankow odnosnie akcji kredytowej w bardzo niedalekiej przyszlosci wplynie tez na obnizenie wymagan w stosunku do zdolnosci kredytowej
7: marky z IP: 193.201.122.* (2009-11-18 20:25)
zaczaŁem negocjowac z dombankiem.. zobaczymy co staruszkowie powiedza na poreczenie.. ale na wtornym mozna juz coraz wiecej perelek wylowic, wiec warto wiedziec na czym sie stoi.
Dzięki rywalizacji dwóch linii o pasażerów w te wakacje na pewno będziemy po Polsce latać tanio. Pytanie, czy wyniszczającą batalię opartą na promocjach wytrzymają linie lotnicze, które sporo dokładają do interesu
