Spada liczba nowo powstających magazynów. Pod koniec czerwca tego roku łączna liczba powierzchni magazynowej na wynajem wynosiła 6 mln mkw. Jeszcze w pierwszym półroczu ukończono budowę 768 tys. mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej, lecz już do końcu tego roku zostanie ukończona budowa zaledwie 230 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

Obawy inwestorów

Drastyczny spadek powierzchni budowanych magazynów wynika z faktu, że inwestorzy obawiali się, że nie znajdą chętnych na ich wynajęcie. Z tego też powodu deweloperzy zajmujący się budową magazynów zmienili swoją politykę inwestycyjną.

– Budowa obiektów skierowanych dla konkretnego klienta umożliwia zrealizowanie wysokich wymagań technicznych klienta, przy dużym bezpieczeństwie finansowym samego dewelopera. Przykładami takich inwestycji są Maxima Industrial Park oraz Pruszków Industrial Project – mówi Tomasz Branecki, prezes Agencji Jartom Nieruchomości.

Według firmy DTZ rynek magazynów powoli się stabilizuje. Spada liczba pustostanów, które pod koniec pierwszego półrocza stanowiły średnio 17,7 proc. powierzchni.

– Załamanie rynku na początku tego roku spowodowało, że najwięksi inwestorzy stali się jednak bardziej ostrożni. Na nowe inwestycje wybierają tylko najpewniejsze lokalizacje, przy trasach szybkiego ruchu i najlepiej przy aglomeracji warszawskiej. Zbyt ryzykowne stały się znów lokalizacje we wschodniej i północnej części Polski, a inwestorzy powrócili do najpewniejszego trójkąta województw: mazowieckiego, wielkopolskiego, śląskiego – wyjaśnia Tomasz Branecki.