statystyki

Cesja lub likwidacja książeczki mieszkaniowej

autor: Edyta Dobrowolska13.06.2008, 03:00
  • Wyślij
  • Drukuj

Właściciele starych książeczek mieszkaniowych mogą w dowolnej chwili wycofać wkłady. Uzyskają wtedy jednak tylko odsetki od oszczędności.

reklama


reklama


Gdy zgromadzoną kwotę właściciele starych książeczek wydatkują na cel mieszkaniowy, otrzymają ponadto premię gwarancyjną. Na premię może liczyć osoba, na rzecz której zostanie dokonana cesja praw z książeczki.

Premia po cesji

Prawo do premii gwarancyjnej dają jedynie książeczki mieszkaniowe, które zostały założone do 23 października 1990 r. Takie książeczki były zakładane tylko w banku PKO BP. Po tej dacie bank ten oferuje, co prawda, nadal prowadzenie książeczek mieszkaniowych, ale już bez prawa do premii z kasy państwa. Po prostu są one formą systematycznego oszczędzania, za które przysługują odsetki - jak od każdej lokaty.

Przy zakładaniu książeczki mieszkaniowej należało zadeklarować, przez jaki okres (minimum pięć lat) oszczędzający będzie wnosił wpłaty. Mimo to, nawet jeśli zadeklarowany okres dawno minął, na książeczkę dalej można wpłacać oszczędności, zyskując nie tylko na oprocentowaniu, ale także pomnażając premię.

Pierwotny właściciel książeczki, który ani obecnie, ani w przyszłości nie planuje własnego przedsięwzięcia mieszkaniowego - a w związku z tym nie ma szans na bezpośrednie skorzystanie z premii - powinien porozumieć się z krewnym, który finalizuje własne przedsięwzięcie mieszkaniowe. Jeśli drogą cesji krewny ów przejmie książeczkę mieszkaniową, a następnie - jako jej pełnoprawny posiadacz - zlikwiduje ją, odzyska zgromadzony na książeczce kapitał, odsetki, a ponadto uzyska premię.

Nie wdając się w szczegóły rodzinnych rozliczeń (czy będzie to w całości darowizna czy np. wariant zwrotu pierwotnemu właścicielowi kapitału, odsetek i połowy premii, by druga połowa była gratyfikacją za korzystne zlikwidowanie książeczki), ważne jest, że premia wówczas nie przepadnie, ale - tak czy owak - wzbogaci rodzinę.

Wniosek o likwidację

Właścicielowi książeczki mieszkaniowej przysługuje premia gwarancyjna, jeśli dokona on jednej z dziewięciu czynności, wymienionych na zasadzie pełnej listy w ustawie, związanych z własną inwestycją mieszkaniową. Aby uzyskać taką premię, przedmiotowa nieruchomość musi znajdować się na terytorium Polski, a właściciel książeczki mieszkaniowej musi złożyć wniosek o jej likwidację i wypłatę premii gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania jednej z tych dziewięciu czynności.

Wniosek o likwidację książeczki i wypłatę premii składa się w oddziale PKO BP prowadzącym książeczkę (zazwyczaj jest to I oddział w danym mieście lub województwie; który konkretnie wpisany jest na drugiej stronie okładki książeczki). Do wniosku o likwidację należy dołączyć dokumenty potwierdzające powstanie prawa do uzyskania premii gwarancyjnej. Jeśli wniosek jest odpowiednio udokumentowany, bank likwiduje książeczkę, wylicza premię i wraz z kapitałem oraz odsetkami wypłaca ją właścicielowi. Zazwyczaj odbywa się to w ciągu 30 dni od dnia złożenia wniosku.

W przypadku nienależytego udokumentowania wniosku, bank wyznacza termin na uzupełnienie dokumentów, nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. Po upływie tego terminu bank zwraca wniosek bez rozpatrzenia.

Wypłata w trakcie inwestycji

Nie zawsze, aby uzyskać premię mieszkaniową, trzeba czekać do sfinalizowania przedsięwzięcia mieszkaniowego. Jak wiadomo, środki z książeczki - zarówno kapitał, odsetki, jak i premia gwarancyjna - mogą być poważnym kapitałem, który umożliwi rozpoczęcie budowy mieszkania albo da np. wkład niezbędny do uzyskania kredytu na zakup własnego lokum.

Przy spełnieniu pewnych warunków (w tym zwłaszcza zaawansowanie przedsięwzięcia w co najmniej 50 proc.) premia gwarancyjna już w trakcie realizacji inwestycji może więc być wypłacona właścicielowi książeczki lub przekazana wskazanemu przez niego inwestorowi. Aby to osiągnąć, właściciel książeczki mieszkaniowej musi wraz z wnioskiem o likwidację książeczki i wypłatę premii gwarancyjnej złożyć dokumenty potwierdzające spełnienie warunków w zakresie zaawansowania budowy na dzień złożenia wniosku.

Wśród tych dokumentów musi być pisemne zaświadczenie inwestora lub inne dokumenty potwierdzające poniesienie wymaganych nakładów. Dokumenty te powinny być wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem złożenia wniosku.

CENA 1 METRA KWADRATOWEGO

Na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza cenę 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za okresy kwartalne. Za IV kwartał 2007 r. wynosiła ona 2890 zł, zaś za I kwartał 2008 r. 2970 zł.

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencję

reklama


  • Wyślij
  • Drukuj
Źródło:GP
  • roksixx(2010-09-03 13:25) Odpowiedz 00

    kupię ksiązeczke mieszkaniową z premią gwanancyjną pow.10 tys zł.
    510466610

  • Marcin(2010-12-06 16:48) Odpowiedz 00

    Sprzedam ksiazeczke mieszkaniowa o wysokosci premii 4000zl.tel+48889693145

  • krystyna(2011-02-20 22:45) Odpowiedz 00

    oszustwo tez mam ksiazeczke mieszkaniowa z 1977r z wkladem 47.800 zl i dzis ja mam sie martwic o premie gw.to wstyd oddajcie moj wklad i nic wiecej nie chce a przeciez bank pko caly czas tymi pieniedzmi obracal p
    oqwiem jedno banda zlodzieji sprzedam ksiezeczke z wkladem teo 004901758042150

  • grzesiek(2011-04-28 10:11) Odpowiedz 00

    Sprzedam książeczkę mieszkaniową na dogodnych warunkach informacje konkretne meil: grzegorzdeszczka@gazeta.pl

  • ZOŚKA(2010-08-10 15:31) Odpowiedz 00

    SPRZEDAM KSIĄŻECZKĘ!STAN OSZCZĘDNOSCI 11686,50zł,tel 607655229

  • mieszkanie(2010-06-24 08:58) Odpowiedz 00

    Sprzedam książeczke mieszkaniową - wyliczony wklad wraz z premia gwarancyjna to prawie 12tys.

    tel.510418749

  • bla bla pilne(2010-04-14 17:40) Odpowiedz 00

    tez mam taka ksiazeczke chce ja sprzedac wklad okolo 4tys zl

  • bla bla pilne(2010-04-14 17:42) Odpowiedz 00

    sprzedam ksiazeczke wklad na niej okolo 4 tys zl pilne tel 516446965

  • Ryszard(2010-06-01 12:18) Odpowiedz 00

    Sprzedam książeczkę mieszkaniową. tel. 513306565

  • Anna(2010-06-06 10:33) Odpowiedz 00

    rodzice założyli mi książeczkę mieszkaniową w 1986r., obecnie wkład własny wynosi 4470zł, zrzekłam się premii gwarancyjnej przy likwidacji, ile mogę otrzymać z odsetkami???

  • pozdrawiam rodakow(2011-05-05 04:22) Odpowiedz 00

    moja sytuacja jest taka po smierci ojca zaklad w latach 80 ufundowal mi ksiazeczke z wkladem na kawalerke.Dopoki mieszkalem w pl nie bylo mozliwosci wykorzystania bo czekalo sie... cale wieki.Pozniej wyjechalem na stale do kanady-rzadko bywam w pl.ostatnio 2 lata temu powiedzieli mi ze moja ksiazeczka warta jest pare zlotych.Nie mam krewnych zreszta ta cesja to tez jakas sciema -nauka kombinowania.Czy po prostu nie mozna bylo by prosciej wyplacic kazdemu ile sie nalezy a nie jakies ustawy ze na okna albo na drzwi.moim zdaniem 5zl to zlodziejstwo

  • elzbieta(2011-05-17 22:56) Odpowiedz 00

    ja nazwalam ten proceder z ksiazeczkami mieszkaniowymi po prostu kradzieza jak to mawial prezydent kwasniewski zgodnie z prawem. jak mozna z czytym sumieniem nadal zachecac ludzi do tej formy oszczedzania by za 20lat zrobisc to samo.czli po prostu ich okrasc

  • janek(2011-11-22 21:40) Odpowiedz 00

    Mam pytanie jak moge wybrac pieniadze z ksiazeczki mieszkaniowej na zakup nowego auta np. bo bank mowi ze nie mozna jakie waronik trzeba spelnic zeby dostac kasiore prosze o podpowiedz

  • Demo(2011-11-30 17:56) Odpowiedz 00

    wpłaciłem 2000zł na ksiązeczke mieszkaniowe,co prawda to nie uiszczałem zadnych wpłat ,gdyż się gdzieś zawieruszyła.po 8 latach wypłaciłem z procentem 5.60gr.smiechu warte.

  • joteswar@onet.eu(2011-12-26 16:34) Odpowiedz 00

    Może ktoś się orientuje,czy jest możliwoś zaskarżenia tego państwowego oszustwa do Trybunału albo do Brukseli?Nie chodzi o" pyskówkę"tylko o realne wartości jak np człowiek który sprzedał ziemię ogrodniczą wg obecnej wyceny za ok 3 zł?

  • pio(2012-03-10 09:39) Odpowiedz 00

    Styropianowa burżuazja wmawia nam że komuna ponoć dawno zdechła ale kolejne rządzące solidaruchowe partyjki kontynuują komunistyczny książeczkowy przekręt. Przefarbowane parszywe złodzieje nawet się nie zająkną o zwrocie zrabowanych pieniędzy naiwnym polaczkom, śmieją się z nas i obiecują kolejne gruszki sruszki. Ja osobiście dawno przestałem wierzyć w odzyskanie straconej kasy i jak mi Bóg Miły już nigdy nie powierzę złamanego grosza polskim? bankom.

  • janek(2011-11-22 21:40) Odpowiedz 00

    Mam pytanie jak moge wybrac pieniadze z ksiazeczki mieszkaniowej na zakup nowego auta np. bo bank mowi ze nie mozna jakie waronik trzeba spelnic zeby dostac kasiore prosze o podpowiedz

  • piotr(2011-11-02 16:40) Odpowiedz 00

    ja dzis niewjem gdzie ja zyje i komu place podatki

  • Sebastian Wwa(2011-07-21 09:55) Odpowiedz 00

    sprzedam ksiązeczke z wkladem i premia okolo 4000 797-780-065

  • ostoja75(2011-08-14 23:30) Odpowiedz 00

    Sprzedam książeczkę z premią 31 tys. tel. 48224020740

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Prawo na co dzień

reklama