Banki zaostrzają warunki przyznawania kredytów hipotecznych. Dlatego mimo spadków cen nieruchomości kupienie mieszkania w najbliższym czasie może okazać się bardzo trudne.
Na pytanie, jak kształtować się będą ceny mieszkań w tym roku, nie ma jednoznacznej odpowiedzi, choć eksperci przewidują obniżki cen mieszkań o 20 - 30 proc. Takie prognozy znacznie spowolniły rynek. Potencjalni nabywcy wstrzymują się z decyzją o zakupie. Z kolei banki nie chcą udzielać kredytów, których zabezpieczenie w postaci mieszkania może stracić na wartości. Nie wszyscy jednak przewidują tak drastyczne zniżki. Część ekspertów - po minimalnej korekcie - przewiduje ponowny wzrost cen mieszkań. Deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, a to w przyszłych latach wpłynie na ograniczenie podaży nowych mieszkań i ponowny wzrost cen - uważa Jacek Bielecki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
W poprzednich latach większość transakcji na rynku była finansowana z kredytu. Obecnie przy prognozowanych rekomendacjach Komisji Nadzoru Finansowego liczba osób mających zdolność kredytową znacznie spadnie. Najprawdopodobniej banki utrzymają w tym roku wymóg, że trzeba mieć wkład własny i ograniczą podaż kredytów walutowych - wskazuje Norbert Jeziołowicz ze Związku Banków Polskich.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.