Informacje zawarte w świadectwach energetycznych będą mogły wpływać na ceny sprzedaży budynków i ich wynajmu - uważa prezes Związku Pracodawców, Producentów Materiałów dla Budownictwa Ryszard Kowalski.
Publikacja: 12 listopada 2008, 17:32 Aktualizacja: 12 listopada 2008, 17:45
"Ważnym elementem tych świadectw będzie możliwość dla kupującego czy wynajmującego obliczenia zapotrzebowania na energię" - powiedział Kowalski w środę na konferencji prasowej.
Od 1 stycznia 2009 roku budynki oddawane do użytku będą musiały posiadać świadectwa energetyczne. W przypadku ich braku, nieruchomości nie będą mogły uzyskać pozwolenia na użytkowanie. Wymóg stosowania świadectwa jest konsekwencją Prawa budowlanego, które wchodzi w życie od przyszłego roku.
Z kolei obecny na konferencji podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury Olgierd Dziekański na pytania dziennikarzy, czy świadectwa wpłyną na ceny mieszkań, przyznał, że dokument ten będzie jednym z wielu czynników, branych pod uwagę przez kupującego lub wynajmującego lokal.
"Koszt mieszkania nie tylko zależy od wartości energetycznych, ale bardzo ważna jest np. lokalizacja, miejsce położenia. To rynek odpowie, czy przy sprzedaży, kupnie lub najmie mieszkania świadectwo będzie dodatkową informacją mającą wpływ na kształtowanie cen" - wyjaśnił.
Z informacji zawartych w świadectwach wynikać ma m.in, ile energii elektrycznej zużyje potencjalnie budynek lub lokal.
"Dodatkowo dadzą one nam pewną możliwość oszacowania kosztów eksploatacji budynków w odniesieniu do tzw. warunków standardowych" - powiedział Dziekański. Dodał, że taki dokument inwestor musi posiadać przy oddawaniu budynku do użytku.
Jak poinformował Dziekański, świadectwa będą wystawiały osoby, które posiadają odpowiednie kwalifikacje zawodowe, są członkami izb budownictwa lub izb architektów, posiadają uprawnienia do projektowania i mają tytuł magistra. Będą to mogły być również osoby, które zdadzą egzamin lub ukończą studia podyplomowe, które pozwalają na uzyskanie odpowiednich kwalifikacji.
1: niech jeszcze na ubikacje wprowadza certyfikaty z IP: 83.29.83.* (2008-11-12 17:57)
G...wno komu do mojego dmu...Nie bedzie mi jakas niunia dyktowac co ma robic ze swoim domem...to jest dyktat gorszy niz za komuny. Klamcy oklamali narod, aby mogli go teraz lupic...
2: arek z IP: 83.30.247.* (2008-11-12 18:55)
1 - nie kumasz o co chodzi chyba. Chodzi o to, że jak będziesz chciał sprzedać lub wynająć dom, mieszkanie itp. to będziesz musiał przedstawić kupującemu bądź najemcy certyfikat energetyczny. W ten sposób, kupujący jest informowany o ilości energii jaką musi zużyć np. na ogrzanie mieszkania. Jest to dosyć istotna informacja. Nieraz zdarza się tak, że w jednym mieszkaniu w ogóle nie trzeba odkręcać kaloryferów w zimę, żeby było ciepło a w drugim, takim samym mieszkaniu, pomimo, że są odkręcone kaloryfery jest zimno.
Jak kupujesz lodówkę czy pralkę też patrzysz na klasę energetyczną (przynajmniej ja patrzę).
Nikt nie każe Ci robić certyfikatu dla Twojego domu, jeżeli nie masz zamiaru go sprzedać.
3: jestem -kupujacym i wali mi Ich świadectwo z IP: 84.234.1.* (2008-11-12 19:25)
--niech sobie w du... wsadzą
4: grech z IP: 83.28.254.* (2008-11-12 19:29)
2-nie kumasz o co chodzi chyba.Chodzi o to, ze jak będziesz chciał sprzedać lub wynająć dom, mieszkanie itp. to będziesz musiał nabyć za pewną kwotę certyfikat energetyczny.Z wystawiania "certyfikatów" będzie się utrzymywała całkiem pokaźna zgraja "certyfikatorów".A najlepsze informacje są w zawarte w rachnkach za energię, a jaki jest koń to każdy widzi.
5: HL z IP: 89.77.154.* (2008-11-12 20:12)
do 4: tak, ale tylko jak to będzie mieszkanie/dom oddane do użytku po 1 stycznia 2009
6: arek z IP: 83.30.247.* (2008-11-12 22:11)
HL - nie ważne czy będzie oddane do użytku po czy przed 1 stycznia 2009. Jeżeli będzie oddane do użytku przed 2009r i będziesz je chciał sprzedać po 1 stycznia 2009 to certyfikat też musi mieć.
grech - uwierz mi, że po rachunkach tego nie widać. Masz ogrzewanie np. na węgiel w domu jednorodzinnym (czyli grzejesz wodę do mycia i do ogrzewania). Powiedz mi teraz jaką część tej energii zużyłeś do ogrzania domu a jaką do mycia. Poza tym, kupując węgiel "z różnych źródeł" często nie mamy faktur czy jakichkolwiek dowodów zakupu, a już na pewno większość ludzi takich dokumentów nie przechowuje. Jak więc przedstawisz kupującemu dom ile węgla zużyje w ciągu jednego roku?
7: Oszołom z IP: 78.154.76.* (2008-11-12 22:45)
Pan Kowalski dzis w Trójce zapodał, że te świadectwa nie będą żadnym obciążeniem dla właścicieli nieruchomości. No pewnie co to jest te 2,5-3,5 tys. za świadectwo???!!! Toż to po kosztach...
Następny blagier!
8: HL z IP: 89.77.154.* (2008-11-12 23:53)
do 6: no właśnie nie! Certyfikaty dotyczą tylko nowozbudowanych nieruchomości!
9: arek z IP: 83.30.247.* (2008-11-13 08:28)
do 8 - Projekt ustawy z dnia 4.11.2008 o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomosciami
1) w art. 5:
b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„3. Z zastrzeeniem ust. 7, dla kadego budynku oddawanego do uytkowania
oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także czesci budynku stanowiacej
samodzielna całosc techniczno-uytkowa, w przypadkach o których mowa w
art. 63a, dokonuje sie oceny charakterystyki energetycznej, w formie
swiadectwa charakterystyki energetycznej, zawierajacego wskazanie
moliwych do realizacji robót budowlanych mogacych poprawic ich
charakterystyke energetyczna. Swiadectwo charakterystyki energetycznej
wane jest 10 lat.”
10: arek z IP: 83.30.247.* (2008-11-13 08:30)
5) art. 63a otrzymuje brzmienie:
„1 W przypadku umów, na podstawie których nastepuje:
1) przeniesienie własnosci budynku, lokalu mieszkalnego, z wyjatkiem
przeniesienia własnosci lokalu mieszkalnego w wyniku przekształcenia
spółdzielczego prawa do tego lokalu, lub bedacej nieruchomoscia czesci
budynku stanowiacej samodzielna całosc techniczno-uytkowa, albo2) przeniesienie spółdzielczego własnosciowego prawa do lokalu, w tym
lokalu bedacego czescia budynku stanowiaca samodzielna całosc technicznou
ytkowa
- zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie swiadectwo charakterystyki
energetycznej, jeeli przepisy ustawy wymagaja dla tego budynku, lokalu
mieszkalnego lub czesci budynku stanowiacej samodzielna całosc technicznou
ytkowa ustalenia charakterystyki energetycznej.
Polska ma znów szansę stać się największym beneficjentem środków unijnych, co przyspiesza nasz wzrost nawet o 0,7 proc. PKB rocznie. Jednak najtrudniejszy będzie okres przejściowy.
 |
