Zainteresowanie leasingiem nieruchomości rośnie. Ta forma finansowania staje się popularna również wśród średnich przedsiębiorców, głównie dzięki tzw. leasingowi zwrotnemu. Z klasycznego leasingu nieruchomości, czyli finansowania przez firmę leasingową nowych inwestycji w nieruchomościach, ze względu na znacznie większą skalę przedsięwzięcia, korzystają duże podmioty gospodarcze.

Po dziewięciu miesiącach 2007 roku wartość netto leasingu nieruchomości wyniosła niespełna 2,1 mld zł. To zaledwie o 300 mln zł mniej niż w całym rekordowym 2005 roku.

Jest to jednocześnie wynik dwukrotnie lepszy w porównaniu z wynikami osiągniętymi przez branżę po III kwartale 2006 r. Największy udział - 41 proc. - wśród wyleasingowanych nieruchomości w okresie dziewięciu miesięcy 2007 roku mają obiekty handlowe i usługowe oraz budynki biurowe (34 proc.). Na trzecim miejscu znajdują się obiekty przemysłowe (19 proc.). Hotele oraz obiekty rekreacyjne stanowią 5 proc. rynku nieruchomości.

- Średnia wartość obiektów handlowych i usługowych wyniosła 32 mln zł, przemysłowych 26 mln zł, biurowych 15 mln zł, a hoteli i innych obiektów rekreacyjnych 7 mln zł. Najdłuższe umowy leasingu zawierane są na obiekty przemysłowe - średnio 150 miesięcy, na obiekty handlowe i usługowe 130 miesięcy, a na obiekty biurowe i hotelowo-rekreacyjne odpowiednio 90 i 91 miesięcy - mówi Andrzej Sugajski, dyrektor Związku Przedsiębiorstw Leasingowych.

Ważne!

Leasing zwrotny pozwala m.in. pozyskać środki na inwestycje dzięki sprzedaży posiadanej nieruchomości firmie leasingowej, a następnie wyleasingowaniu tego obiektu

Maciej Bednarek

maciej.bednarek@infor.pl