W listopadzie spadły średnie ceny mieszkań w większości polskich miast. W 12 z 14 badanych miast, ceny były od 0,6 do 6 proc. niższe niż w październiku - wynika z danych "Raportu z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance".
Publikacja: 12 grudnia 2008, 15:20 Aktualizacja: 12 grudnia 2008, 15:27
W listopadzie metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztował średnio 9435 zł, podczas gdy w październiku było to 9575 zł.
W innych miastach, ceny wynosiły odpowiednio: w Krakowie - w listopadzie 7603 zł (w październiku 7899 zł), w Gdyni - 7170 zł (7228 zł), Wrocławiu - 7057 zł (7164 zł), Gdańsku - 7011 zł (7092 zł), Poznaniu - 5856 zł (6020 zł), Szczecinie - 5166 zł (5219 zł), Olsztynie - 5003 zł (5036 zł), Łodzi - 4556 zł (4459 zł), w Katowicach - 4150 zł (4070 zł).
Jak podkreślają autorzy raportu, mimo spadku popytu spowodowanego zaostrzeniem przez banki warunków udzielania kredytów hipotecznych, na rynku wtórnym "nie widać lawinowego spadku" cen w przypadku nowych ofert.
Korzystne zmiany dla kredytobiorców
Jednocześnie, w raporcie zwrócono uwagę na korzystne dla kredytobiorców zmiany, jakie w ostatnich trzech tygodniach miały miejsce na rynku pieniężnym. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe. Spodziewane są kolejne obniżki. Oznaczałoby to wyraźny spadek rat kredytów hipotecznych w złotych zaciągniętych przed zaostrzeniem kryzysu na rynku pieniężnym.
Z kolei dla posiadaczy kredytów we frankach szwajcarskich korzystne może być obniżenie stóp procentowych przez Narodowy Bank Szwajcarii.
W raporcie podkreślono, że ograniczenie popytu na rynku mieszkaniowym stawia w dobrym położeniu osoby, które dysponują wystarczającymi środkami i właśnie teraz decydują się na zakup własnego lokalu. Mają bowiem do wyboru bardzo dużo ofert.
1: ZZZ z IP: 87.205.201.* (2008-12-13 16:17)
Spadek o sto złotych???
Redaktorki !!, jak ceny spadną o 20 % to napiszcie coś konkretnego. Te ćwoki deweloperskie już dawno temu przyznały, że na nowym mieszkanku mają 40% zysku...
2: AC z IP: 78.8.102.* (2008-12-14 22:02)
Jeszcze nie słychać o obniżeniu oprocentowania przez banki,
ZNOWU PISZECIE NIEPRAWDĘ
3: Oszołom z IP: 78.154.71.* (2008-12-15 00:20)
"W listopadzie metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztował średnio 9435 zł, podczas gdy w październiku było to 9575 zł." - REWELACJA!!!
Już lecę kupować apartament w Warszawie. Okazja! Taka obniżka!!!
Z moimi 2000 zł netto mogę zawojować cały świat. Ech ta fantastyczna druga Irlandia Tuskoszenki...
Dotychczasowa polityka przetargowa Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad się nie sprawdziła. Wykonawcy nie wywiązali się z zobowiązań, a wiele firm stanęło na skraju bankructwa.
