jak banki i deweloperzy zalatwili Polakow(2011-07-27 08:58) Zgłoś naruszenie 00

To fatalna wiadomosc dla kredytowcow w kazdej walucie. To znaczy ze deweloperzy i bankierzy wraz z rzadem ( slynny mafijny program Rodzina na Swoim) zrujnowali zycie kilku milionom Polakow. Kto kupil mieszkanie w ciagu ostatnich 5 lat na kredyt, ten w przypadku spadku ceny tego mieszkania, jest niewolnikiem banku do konca zycia. Musi splacac raty, ktore znaczaco przewyzszaja wartosc mieszkania...

benek(2011-07-27 09:11) Zgłoś naruszenie 00

" W ciągu ostatnich 12 miesięcy przeciętne mieszkanie w Polsce już straciło na wartości blisko 2 proc. "
a inne miasta spdek cen 12-18 % !
Szanowni analitycy doliczcie do tego inflację 5-8% i macie realany spadek wartści nieruchomości !

Wolfram(2011-07-27 10:51) Zgłoś naruszenie 00

Co jak co ale banki na tym napewno nie stracą. One sobie poradzą. W plecy to ma naród eksploatowany jak gablota przed złomowniem.

"Proszę Pana Frank bedzie wyłącznie taniał"(2011-07-27 10:58) Zgłoś naruszenie 00

Teraz jak Pan bierze kredyt na dom Frank jest po 1,80zł.

Ale ja osobiście Panu gwarantuje, że za rok Frank bedzie po 1,50zł i dalej bedzie spadał. - Takie to miłe bajeczki "Doradcy Klienta" słyszałem jak brałem Kredyt.

A teraz jak miliony spłacaja kredyt to skupując Franki z rynku windują go w góre niezależnie od tego że rośnie jako tzw. waluta bezpieczna na rynkach światowych.

bez kredytowy(2011-07-27 10:13) Zgłoś naruszenie 00

Niech bankierzy mają pretensje do siebie. Najwięcej pretensji to powinni mieć do tzw analityków z reguły " głąbów kapuścianych", którzy nie znając zasad rządzących się rynkiem nieruchomości klepali kredyty lub wymyślali "cuda" aby nie przyznać kredytów. Są to często młodzi bez doświadczenia ludzie mający siebie za decydentów a innych za "głupków". Przecież to doradcy kleinta cały czas namawiali i namawiają na wzięcie kredytów czy pożyczek. Sami nakręcili tą "górkę" zwaną " górką wartości" bo łatwo było uzyskać kredyt pod zastaw nieruchomości. A teraz szukają winnych i winią innych tylko nie siebie.

Brałem kredyt jak Frank był po 1,80zł(2011-07-27 09:36) Zgłoś naruszenie 00

A teraz jest po 3.40zł i jak w USA zacznie sie kryzys to będzie po 5zł, a może i po 10zł.

Więc mój dom po spłacie ( co jest mało mozliwe bo już jestem niewypłacalny) będzie kosztował około 2 miliony zł. Zwykły mały dom za który teraz z trudem bym wziął 700tys .

Tak więc i Ja... I mój Bank jesteśmy ugotowani...Bo bank też na tym straci jak dom przejmie. Wszyscy sa w plecy i tylko to trzyma ceny domów.

Tyle że kolejny krach finansowy wszystko ostatecznie zewryfikuje.

A takich jak ja setki tysięcy

TYTUS(2011-07-30 16:17) Zgłoś naruszenie 00

BANKI TO BANDA OSZTAPLEROW IHJEN CMENTARNYCH ZERUJACYCH NA LUCKIEJ NAIWNOSCI MONOPOL OSZTAPLEROW.

kasia(2011-07-27 14:39) Zgłoś naruszenie 00

Dobre sobie. Tylko dlaczego tak żadko sie te wszystkie prognozy sprawdzają? Ja tam uważam, że jak się ma stabilną sytuację życiową i stałą pracę to nei ma na co czekać tylko kierunek open i wybieranie nieruchomości i kredytu.

aa(2011-07-27 15:19) Zgłoś naruszenie 00

kasia a stabilna praca to jaka ?
chyba w kopalni z gwarancja na 10 lat
bo z każdej innej w ciągu 3 m-cy mozesz wylecieć z kredytem, jedna pensją i i 2 dzieci
Gdyby nie rodzina na swoim i złodziejskie banki , ceny mieszkań od 3 lat byłyby 30% niższe
Jak to jest że nawet w czasach kryzysu banki zwiększają zwoje zyski

NK(2011-07-27 15:20) Zgłoś naruszenie 00

proszę banki wychodzą na swoje a ludzie którzy mają stare książeczki mieszkaniowe nie mogą odzyskać pieniędzy zwaloryzowanych bo najlepiej wykiwać biednego gdzie jest sprawiedliwość???

a(2011-07-27 16:50) Zgłoś naruszenie 00

No tak kochani. Nie stracą banki oraz ludzie dobrze zarabiający. Zyskali bogaci. A większość wierzyła kościołowi i zachodowi no i Solidarności. Nie wiedzieli rodacy co mieli. Zachód przez Komunę musiał ograniczać stopę życiową dla bogatych.
Teraz dali wam trochę posmakować wygodnego życia i załatwią Was kredytami i ceną benzyny. Po to wywołano wojnę z Libią, aby podwyższyć cenę ropy naftowej. A żaden rząd Polski nie będzie mógł się temu przeciwstawić. Warcholski PiS też, choć liże d USA. Jesteśmy jak zwykle sami, ze swoimi problemami. A wkoło nas sąsiedzi chętni do złupienia RP. Kłócicie się durnie z Moskwą, a ropę sprzedadzą nam Niemcy z NORDStramu, wszak zainwestowali w jego budowę. Latajcie z krzyżami a Watykan ściągnie przez kler odpowiednie opłaty za usługi armii księży. A przy okazji wasze żony i córki będą zaiwaniać jako materac i służba za Bóg zapłać klerowi i dzieci wasze też będą służyć klerowi swym ciałem. A rządy nasze będą wydawać takie ustawy, że tracić będą zwykli ludzie a zarabiać banki, fundusze emerytalne, giełdy, osoby prowadzące kantory /to ostatni pomysł W. Pawlaka/ no i zachód . Wydoi Was zachód za to, co zapłacił działaczom Solidarności. Głodującej Afryce też nie pomaga się za darmo. Zachód z USA trzyma łapę na ich bogactwach naturalnych i zmienia rządy w Afryce jak prostytutka zmienia swoje kondomy. Na Libii się trochę przejadą. Ale kto wie czy i my przy okazji nie oberwiemy. To jest cena jaką się płaci za nieznajomość przyjaciół, wrogów i swoich.

BĘDĄ NA PEWNO TANIEĆ(2011-07-27 18:16) Zgłoś naruszenie 00

Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych podkomisji pani Staroń nie gwarantuje choćby jednego uwłaszczenia spółdzielcy, co więcej wprowadzone tam nowe uregulowania prawne sprawią, że spółdzielcy zaczną tracić nawet obecny stan posiadania

Do tej pory prawo chroniło członka spółdzielni posiadającego własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie stanowi najważniejsze dobro członka spółdzielni i jego rodziny - stanowi podstawę ich bytu.
To członek spółdzielni w całości sfinansował wybudowanie własnego mieszkania. To, że nie jest w pełni jego właścicielem, to zasługa ustawodawców, którzy doprowadził do sytuacji, w której spółdzielnia choć nie poniosła żadnych nakładów z własnych środków, stała się właścicielem budynków mieszkalnych i towarzyszącej infrastruktury sfinansowanych przez członków spółdzielni.

Do dnia dzisiejszego art. 17 z indeksem 18 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi że w przypadku likwidacji czy upadłości spółdzielni spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w odrębną własność

Art. 17 z indeksem 18.

1. Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność domu jednorodzinnego

W projekcie nowej ustawy wprowadzono DODATKOWY przepis art. 32 ust. 3 stanowiący, że w przypadku likwidacji albo upadłości spółdzielni przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność może mieć miejsce TYLKO po zaspokojeniu wszystkich roszczeń wierzycieli spółdzielni co sankcjonuje bezprawne przejęcie majątku członków spółdzielni przez spółdzielnię..

Artykuł nowego prawa dopuszcza sprzedaż gruntu z budynkami oraz członkami posiadającymi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Niewątpliwie w chwili tego zbycia ich spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przestanie istnieć i staną się oni najemcami bez żadnych praw u u nowego właściciela.


Art. 32 projektu nowej ustawy

3. Jeżeli w toku likwidacji albo postępowania upadłościowego nie nastąpiło zbycie prawa do gruntu wraz z budynkiem albo udziałem we współwłasności budynku, z dniem wykreślenia spółdzielni z rejestru po zakończeniu jej likwidacji albo postępowania upadłościowego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność domu jednorodzinnego.

Co więcej tak ustanowione prawo stworzy nowe możliwości zadłużania spółdzielni bowiem zwiększy niesamowicie jej zdolność kredytową . Zaciągnięte kilkudziesięciomilionowe kredyty będą mieć pokrycie. Gwarancją i zabezpieczeniem ich spłaty będzie ustawowa możliwość zajęcia i sprzedaży mieszkań o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. .

W ten sposób nastąpi obejście przepisu art. 19 paragraf 3 ustawy Prawo spółdzielcze

Art. 19. .
§ 3. Członek spółdzielni nie odpowiada wobec wierzycieli spółdzielni za jej zobowiązania.

Nowa ustawa przewiduje taki epilog w przypadku likwidacji lub upadłości spółdzielni dla posiadających spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu Art. 21 ustęp 4 projektu nowej ustawy cytuję :

„4. Zakończenie likwidacji spółdzielni albo postępowania upadłościowego NIE MOŻE NASTAPIĆ PRZED ZBYCIEM prawa do gruntu wraz z budynkiem albo udziałem we współwłasności budynku, w którym zostały ustanowione albo miały być ustanowione spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali mieszkalnych.”

No cóż trzeba przyznać że w stosunku do posiadających SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE prawo do lokalu obecna ustawa stanowiła podobnie, choć z Dużym Wyjątkiem.

Po sprzedaży mieszkań o statusie spółdzielczych lokatorskiego prawa do lokalu prawo te przekształcało się w najem na korzystnych warunkach a lokator PODLEGAŁ OCHRONIE ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( art. 16 ustęp 1 OBECNIE OBOWIAZUJĄCEJ USTAWY). Chroniło to najemcę przed windowaniem czynszu do astronomicznych wielkości przez nowego właściciela i eksmisją na Bruk Najemcy.

Nowa ustawa LIKWIDUJE ten zapis pozostawia sprzedanych wraz z lokalem jak BYDŁO za długi spółdzielni bez żadnej ochrony czy praw. Będzie to przyczyną wielu tragedii rodzin polskich.

Rewelacyjna i rewolucyjna jak twierdzą twórcy jej projektu ustawa uwłaszczająca? Wszystko wskazuje na to, że jednak wywłaszczająca!

A Pani Staroń I PO TAK CHWALĄ tą ustawę CO więcej ZWIĄZKI SPÓŁDZIELCZE TEŻ- CO JEST GRANE ???

NA BANK MIESZKANIA BĘDĄ TANIEĆ BO DUŻO BĘDĄ SPRZEDAWAĆ

moszad z ingu(2011-07-31 08:24) Zgłoś naruszenie 00

Wiekszość biorących kredyty z taką łatwością .a teraz płaczących z taką gorliwością ,nie ma pojęcia o gospodarce wolnorynkowej ,o niepewności jaka rządzi wolnym rynkiem.Sama świadomość tego ,że w danym momeńcie frank kosztuje 1,5 ,a za chwilę 3,4 pln ,zlłoto 900 dziś 1600.
Horyzont czasowy podejmowania decyzji.Jestem pewien ,że dziś wieczorem będe grilował z kolegami ,ale czy juto będę miał pracę ??? tego nie wiem.
Branie kredytu na 25 lat???
Istotą gospodarki wolnorynkowej jesto ,że pewne są tylko podatki i nic więcvej .Dobra rada dla tych co wzięli kredyty zacisnąć pasa i przeczekać,koniunktura się zmieni.

Aga(2011-07-31 17:15) Zgłoś naruszenie 00

O matko żeby mieszkania potaniały chociaż w 10% tak bardzo jak to się od 4 lat czyta w gazetach to już dawno bym kupiła. Już mi się nie chce czekać, szczerze powiem...wszyscy tylko "będzie taniej, będzie taniej" i od 4 lat może jest taniej z 5 %...ale lokalizacje najlepsze już zajęli Ci, co nie czekali.

Wujo(2011-08-01 14:41) Zgłoś naruszenie 00

Wow 2%. Ale różnica. Tak naprawdę mieszkania w Polsce są warte z 40 % mniej niż kosztują. Każdy pamięta ceny sprzed 10 lat, bo i zarobki wiele się nie różnią. Przyszła jednak UE i spekulanci z Hiszpanii. Spekulantów już nie ma, ale lipne ceny zostały.

praktykant(2011-08-29 11:40) Zgłoś naruszenie 00

my emeryci - nas najbardziej sie okrada - nawet z gminnych lokali - nerwy zamiast mieszkan - udawane interpretacje pryzepisow prawnych? to recydywisci nie urzednicy takie praktyki wymyslaja!!!

kto nam zaplaci za okradanie nas z mieszkan i normalnych emerytur? nikt! odpowiedz pewna.