Państwo pokryje nawet 50 proc. kosztów stworzenia przez gminy mieszkań dla najbiedniejszych mieszkańców gminy. Z pomocą państwa będą mogły budować także mieszkania komunalne. W tym roku na ten cel przyznano 20 mln zł.
Gminy otrzymają więcej środków finansowych z budżetu państwa na budowę lokali socjalnych. To skutek nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych. Każda gmina będzie mogła teraz uzyskać wsparcie od 30 do 50 proc. kosztów inwestycji. Do tej pory wysokość środków państwa na budowę tanich mieszkań mogła wynieść od 20 do 40 proc. Najwyższe wsparcie będzie udzielane na remont lub przebudowę budynku, w wyniku którego powstaną noclegownie lub domy dla bezdomnych. Na 30-proc. pomoc gminy będą mogły liczyć m.in. w przypadku zakupu lokali z przeznaczeniem ich na lokale socjalne. W takim przypadku finansowe wsparcie będzie udzielone, gdy liczba utworzonych lokali socjalnych nie przekroczy połowy liczby wszystkich lokali mieszkalnych w budynku.
– Na gminy scedowano zadanie, z którym nie mogło poradzić sobie państwo. Nowelizacja zwiększa możliwości pozyskania pomocy na tworzenie mieszkań socjalnych i daje szansę wybudowania ich większej liczby – mówi Jarosław Kapsa z Urzędu Miasta w Częstochowie.

Mieszkania komunalne

Po raz pierwszy z pomocą państwowych pieniędzy gminy będą mogły budować także mieszkania komunalne. Dziś możliwe jest tylko kupowanie poszczególnych lokali z przeznaczeniem na ten cel. Teraz gminy mogą już nabywać całe budynki. Warunek jest tylko taki, aby gmina wydzieliła z istniejącego już zasobu mieszkaniowego odpowiednią liczbę lokali socjalnych.
– Utworzenie odpowiedniej liczby mieszkań komunalnych umożliwi gminom stworzenie tzw. łańcucha przeprowadzek, dzięki któremu do nowych mieszkań komunalnych mogą być kierowani lokatorzy uiszczający regularnie opłaty czynszowe, natomiast niewypłacalnych najemców gminy będą mogły skierować do starych zasobów mieszkaniowych – tłumaczy Stanisław Kurdoń, zastępca dyrektora Departamentu Strategii Budownictwa i Mieszkalnictwa w Ministerstwie Infrastruktury.



Ograniczone środki

Pomoc państwa na budowę tanich mieszkań dla najbiedniejszych mieszkańców gminy będzie udzielana przez BGK z Funduszu Dopłat. Środki są ograniczone.
– Mimo modyfikacji przepisów ustawy usuwających ograniczenia dostępu do finansowego wsparcia budownictwa socjalnego barierą dostępu będzie wysokość środków przeznaczonych na ten cel. Na kwalifikacje wniosków złożonych w 2009 roku będzie to 20 mln zł. W sytuacji gdy popyt będzie wyższy, BGK będzie dokonywał wyboru przedsięwzięć do udzielenia finansowego wsparcia w oparciu o kryteria punktowe oceny wniosku określone w rozporządzeniach wykonawczych do ustawy – mówi Ewa Balicka-Sawiak, rzecznik prasowy Banku Gospodarstwa Krajowego.
Przyznana na ten rok kwota 20 mln zł raczej nie będzie wystarczająca. Jest ona bowiem kilkakrotnie niższa od środków przyznanych na ten cel w latach ubiegłych. W pierwszym roku funkcjonowania programu do zagospodarowania było 52 mln zł, za które wybudowano 2,5 tys. mieszkań socjalnych.
MIESZKANIA DLA NAJUBOŻSZYCH
Na jakie inwestycje gminy mogą pozyskiwać środki finansowe:
● budowę, rozbudowę lub nadbudowę budynku
● remont lub przebudowę budynku
● zmianę sposobu użytkowania budynku
● kupno lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego
● kupno lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego, połączone z remontem tych lokali lub budynku
Podstawa prawna
Ustawa z 9 stycznia 2009 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (Dz.U. nr 39, poz. 309).