Osoba uzyskująca przychody z najmu poza działalnością gospodarczą płaci podatek dochodowy, w tym zaliczki na podatek, jeśli są wymagane, dopiero wtedy, gdy faktycznie uzyska przychód.
U osób rozliczających się z fiskusem z przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej przychód powstaje niezależnie od tego, czy otrzymają one należność za sprzedany towar czy świadczoną usługę. Zasada ta dotyczy także osób, które rozliczają najem jako formę usługi świadczonej w ramach działalności gospodarczej. Natomiast w przypadku przychodów z najmu jako odrębnego źródła przychodu obowiązek podatkowy pojawia się dopiero z chwilą faktycznego otrzymania należności. I to nawet wtedy, gdy osoby takie wystawią wynajmującemu rachunek.
Podatek od należności
Mówiąc najogólniej, nawet gdy strony najmu wiąże umowa najmu zawarta na piśmie, a w umowie tej jasno są określone terminy przekazywania należności z tytułu tej umowy przez najemcę na rzecz wynajmującego, to jeśli nie ma należności, nie ma obowiązku podatkowego. Reguła ta dotyczy zarówno osób, które dla rozliczeń z fiskusem dla przychód z najmu stosują ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, jak i tych, które pozostają przy opodatkowaniu dochodów z najmu według skali tabeli podatkowej.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.