O czym należy pamiętać, decydując się na refinansowanie kredytu?
- Przed przeniesieniem zadłużenia do innego banku należy dokładnie przeanalizować warunki dotychczasowej i nowej umowy. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania przed i po zmianie kredytodawcy. Podczas gdy jeszcze dwa lata temu przeciętny poziom marż kształtował się na poziomie około 2 proc., aktualna oferta kredytów refinansowych umożliwia uzyskanie kredytu z marżą w wysokości 0,5-1 proc. Poza oprocentowaniem bardzo istotne jest też porównanie dodatkowych opłat i prowizji towarzyszących kredytowi. Warto poszukać banku, który rezygnuje z prowizji za udzielenie kredytu refinansowego. Koszty wiążą się też z wykreśleniem hipoteki i ustanowieniem zabezpieczenia nowego kredytu.
W koszty transakcji refinansowania należy wliczyć nie tylko opłaty związane z zaciągnięciem kredytu na spłatę zobowiązania w innym banku, ale także koszty rezygnacji z dotychczasowego banku. Płatne może być także przygotowanie zaświadczenia o stanie zadłużenia. Dodatkowo, w przypadku kredytów walutowych należy uwzględnić koszt tzw. spreadu walutowego, czyli różnicy między kursem kupna i kursem sprzedaży waluty. Jest istotny, ponieważ kredyt refinansowany spłacamy po wyższym kursie sprzedaży, a nowy kredyt zaciągamy po niższym kursie kupna. Jeżeli koszty transakcji są niższe niż korzyść wynikająca ze zmiany oprocentowania na niższe, oznacza to, że refinansowanie jest opłacalne. Poza ekonomicznymi aspektami refinansowania warto też jednak uwzględnić złożoność i czasochłonność procedury ubiegania się o kredyt w nowym banku.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.