Od przychodów z najmu opodatkowanych według skali tabeli podatkowej można odjąć jako koszt amortyzację budynku lub lokalu. Jeśli nie chcemy prowadzić specjalnej ewidencji, możemy skorzystać z amortyzacji uproszczonej.
W normalnym trybie podatnicy uzyskujący przychody z najmu rozliczane bez korzystania z ryczałtu amortyzują budynki, lokale lub ich części według ogólnych zasad. Ustalają rzeczywistą wartość początkową, przyjmują roczną stawkę amortyzacji - np. 1,5 proc., 2,5 proc. czy 10 proc. - określają te wszystkie parametry w ewidencjo środków trwałych i o ustaloną kwotę pomniejszają przychód w ustalonych przez siebie terminach. Szczegółowo pisaliśmy o tym w poprzedniej części tego poradnika.
Bez prowadzenia ewidencji
Osobom, które nie chcą ustalać wartości początkowej i prowadzić ewidencji, a które wynajmują budynki lub lokale mieszkalne, przepisy ustawy o PIT pozwalają wliczać w koszty amortyzację metodą uproszczoną. Z przepisów wynika bowiem, że podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych: wynajmowanych, wydzierżawianych albo używanych przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez właściciela powierzchni użytkowej tego budynku lub lokalu i kwoty 988 zł, przy czym za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.