Jakie prawa i obowiązki mają członkowie wspólnoty mieszkaniowej

autor: Małgorzata Piasecka - Sobkiewicz01.03.2008, 14:54; Aktualizacja: 03.03.2008, 09:53

Każdy właściciel lokalu ma obowiązek uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Udział w pokrywaniu kosztów zależy od wielkości jego udziału we współwłasności tej nieruchomości wspólnej.

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Kup licencję
Źródło:GP

Polecane

Komentarze (34)

  • mi(2012-02-28 19:59) Zgłoś naruszenie 92

    kto mi doradzi ? na zebraniu zostalam przeglosowana odnosnie zwiekszenia skladki na fundusz remontowo budowlany. ja uwazam iz ten fundusz w tej kwocie dotychczasowej jest adekwatny do moich mozliwosci platniczych jestem rencistka nie moge dac wiecej . zarzadca powiedzial jezeli nie bede placila wiecej przysle mi windykacje. takich osob jak ja bylo kilka lecz miej niz wiekszosc na zebraniu. prosze o doradzenie mi co mam zrobic w tej sytuacji.

    Odpowiedz
  • zajar(2012-10-07 13:16) Zgłoś naruszenie 30

    sąsiad ma sklep na gruncie wspólnoty mieszkaniowej i czerpie z tego tytułu
    kożyść materialną co wspulnota morze z tego mieć

    Odpowiedz
  • Agata(2008-06-18 20:43) Zgłoś naruszenie 20

    Jaki sens ma naliczanie kosztów remontowych i eksploatacyjnych we wspólnptach od metrażu danego lokalu.
    W danym lokalu na parterze np. 75 m2 może mieszkać 2 osoby. Na II piętze w lokalu 45 m2 mieszka 5 osób. Z którego lokalu mogą wyniknąć większe zniszczenia wspólnej klatki schodowej. Uważam, że czas najwyższy zmienić bezsens ustawy, która ustala koszty na fundusz remontowy części wspólnej od metrażu. Jeżeli nie mamy możliwości zmusić wsólnika z mnijszego lokalu do korzystania z części wspólnej w takiej części jaki ma wpisany udział w akcie własnościowym to powinien ponosić takie same koszty remontu części wspólnej.

    Odpowiedz
  • Fiona(2018-01-12 10:10) Zgłoś naruszenie 10

    Witam, poradźcie co ma zrobić moja mama. Mieszka w bloku który ma wspólnotę i wspólny strych oczywiści. W klatce jest 8 mieszkań. Ze strychu korzystają wszyscy. Ale dwóch lokatorów tak zagraciło strych,że masakra. Zaznaczę,że strych jest nad mieszkaniem mojej mamy. Tam normalnie nie można wejść. Zarządca powiedział,że póki sufit w mieszkaniu mojej mamy jest cały on nie ma nic do tego.Co w takiej sytuacji zrobić? Dziękuję.

    Odpowiedz
  • Ikubaj(2009-06-29 14:57) Zgłoś naruszenie 10

    Ikubaj, w części prostuję wypowiedź z 2009.06.29 14:25. Oczywiście udziały wyliczane są wg normy art.3 uwl i powinny wynosić ,,1" np. C = 1 => C = C1+C2+C3...+C8., natomiast art.12.2 precyzuje jaką miarą (metodą) wspólnota - jej Zarząd dzieli koszty i pożytki dotyczące li tylko części wspólnych budynku w odniesieniu do każdego właściciela lokalu.
    I.J. ,,Kuba"

    Odpowiedz
  • włascicielka mieszk. w bloku(2009-06-08 22:41) Zgłoś naruszenie 11

    Zdecydowanie jestem PRZECIW naliczaniu wszelkich opłat (czynsz) od metrazu a nie od ilosci osob przypisanych do danego mieszkania. Taki sposob jest NIESPRAWIEDLIWY. Jest to pojscie na łatwizne w obliczaniu naleznosci. Czas z tym skonczyc.

    Odpowiedz
  • Łachim Jabuki(2010-02-11 12:22) Zgłoś naruszenie 00

    Czy w niedogrzanym mieszkaniu mozna zainstalowac pape wspomagajaca krazenie wody .Jest to blok wspolnoty mieszkaniowej .Czy mozna to zrobic na wlasny koszt ,cz wspolnoty .Jesli tak czy taka operacja sprawi ze mieszkanie bedzie dogrzane .B od lat borykamy sie z tym problemem ,bo jak dotychczas nikt nie potrafil usunac tej usterki.Lacze sie z Tymi ktorzy maja ten sam problem...

    Odpowiedz
  • Smiki(2009-12-05 17:16) Zgłoś naruszenie 01

    Grzejnik na klatce schodowej ogranicza swobodne otwieranie drzwi do piwnicy. Straż wystosowała pismo do zarządu o usunięcie grzejnika a oni nic z tym nie zrobili. przed blokiem nasadzili wszelkiego rodzaju krzewów i drzew nie ma żadnego wjazdu dla straży czy karetki pod blok co można z tym zrobić???

    Odpowiedz
  • Aga(2012-10-28 20:45) Zgłoś naruszenie 03

    Jeżeli sąsiad ma dług wobec wspólnoty mieszkaniowej .czy można publicznie obwieszać kartki na drzwiach wejściowych o jeg zadłużeniu.

    Odpowiedz
  • mimi(2016-01-15 23:47) Zgłoś naruszenie 00

    witam

    Odpowiedz
  • emila(2012-02-28 19:04) Zgłoś naruszenie 00

    co to jest podatek dochodowy od osob,czy placimy jeszcze za male podatki

    Odpowiedz
  • dodo(2012-02-20 23:56) Zgłoś naruszenie 00

    Jedno pytanie. Czy Wspólnota Mieszkaniowa musi mieć Administrację i jakie przepisy prawne to regulują ?

    Odpowiedz
  • Elżbieta(2011-11-28 17:21) Zgłoś naruszenie 00

    Mieszkam w bloku należącym do wspólnoty mieszkaniowej.Przy naszym bloku są garaże głównie lokatorów naszego bloku.Nie posiadam samochodu ale zdarza się że ktoś przyjeżdża w odwiedziny do mnie samochodem i stawia samochód na parkingu przed blokiem zaznaczam że samochód nie blokuje nikomu wjazdu do garażu a mimo wszystko wiecznie są uwagi że skoro nie mam garażu to nie mam prawa zajmować miejsca.Czy to jest zgodne z prawem i czy rzeczywiście nie może nikt oprócz właścicieli garaży stawiać samochodu.

    Odpowiedz
  • kazio(2010-09-09 20:50) Zgłoś naruszenie 00

    nie znalazlem nic o zróżnicowaniu oplat za centralne ogrzewanie mieszkań bo wcześniej byla korygacja oplat za mieszkania szczytowe i na parterze

    Odpowiedz
  • ELIKA(2010-03-05 20:24) Zgłoś naruszenie 00

    Z powodu przeciekającego dachu(remontowany był w sierpniu 2009) oraz nadmiernie oblodzonego został zalany mój pokój. Cała ściana zewnętrzna jest mokra a z sufitu w czasie odwilży kapała woda , a po ścianie kroplami w dół ściekała woda. Obecnie nie kapie ale i nie schnie bo ściana jest nasączona wodą i dużo czasu upłynie zanim ona się osuszy. Czy mogę ubiegać się aby administracja pomogła osuszyć ścianę (gąbkę).Blok jest ubezpieczony (moje mieszkanie NIE) mam otrzymać odszkodowanie. Boję się że dostanę mniej odszkodowania niż będzie kosztował remont. No i kiedy wyschnie ściana? Co WY na to?

    Odpowiedz
  • "A"(2010-02-22 14:20) Zgłoś naruszenie 00

    Wspólnota Mieszkaniowa postanowiła wyremontować dach. W związku z tym że na funduszu remontowym nie ma wystarczających środków finansowych postanowiła zaciągnąć pożyczkę. Ja nie wyraziłam zgody na pożyczkę. Czy Wspólnota może mnie do wzięcia pożyczki zmusić skoro nie stać mnie na jej spłacanie. A.

    Odpowiedz
  • Krystyna(2012-09-26 18:23) Zgłoś naruszenie 00

    Dostalam zakaz palenia w piecu centralnym poniewaz u gory sasiadowi unosi sie czat kolo komina. Kto musi naprawic komin lub uszczelnic komin sasiada i na czyj koszt.???

    Odpowiedz
  • pokrzywdzona(2013-02-15 17:33) Zgłoś naruszenie 00

    czy musze sie zgodzic,na to ,ze na parterze powstanie sklep z alkoholem,mieszkam obok na parterze tego budynku? wspolnota w wiekszosci podpisala zgode.

    Odpowiedz
  • Arek(2009-01-20 19:06) Zgłoś naruszenie 00

    Czy mam prawo nie płacić za gaz (w naszej wspólnocie obowiązuje stała miesięczna zryczłtowana opłata za gaz, naliczana od osoby), gdyż zamierzam korzystać z kuchni indukcyjnej?

    Odpowiedz
  • Andrzej(2013-10-01 15:07) Zgłoś naruszenie 00

    Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może podejmować samowolnie bez głosowania członków wspólnoty poprzez uchwały decyzje związane z jakąkolwiek inwestycją lub remontem i czy zarządca ma prawo realizować zachcianki zarządu wspólnoty bez zgody jej członków.
    W jaki sposób odzyskać pieniądze wydane na inwestycje ( docieplenie budynku) bez zgody wspólnoty.
    Czy potrzebne są jakieś decyzje administracyjne.

    Odpowiedz

Twój komentarz

Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.

Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!

Redakcja poleca

Polecane