Przypominają się najlepsze czasy budowlanej hossy. Klienci znów gotowi są płacić za mieszkania zanim zostaną one zbudowane. Tak duży popyt jest jednak tylko na lokale o powierzchni do 50 mkw.
Publikacja: 23 marca 2010, 03:00 Aktualizacja: 23 marca 2010, 13:37
Deweloperom jest teraz łatwiej oferować niższe ceny niż na rynku wtórnym, bo budowanie jest znacznie tańsze niż rok, dwa lata temu. Szacuje się, że za robociznę płaci się nawet o 20–30 proc. mniej, a jest to ok. 1/4 kosztów inwestycji. Jeśli działka nie została kupiona drogo, to oferta może być atrakcyjna. To pozwala znaleźć kupców na wstępnym etapie, co jest znakomitym rozwiązaniem dla deweloperów, którzy miewają problemy z pozyskaniem bankowych kredytów na inwestycje.
Fundamentalne znaczenie ma jednak opinia, jaką cieszy się deweloper i lokalizacja.
– Klienci powierzą pieniądze tylko dużej firmie, która nie zawiodła i nie oszukała nikogo – mówi Henryk Feliks, wiceprezes Gant Development.
Drugi decydujący czynnik to oferta rynkowa.
– Nawis wolnych mieszkań na rynku, cały czas zmniejsza się i dzisiaj w Warszawie nie jest większy niż 4–5 tys. W niektórych miejscach nadal wolnych lokali nie brakuje, ale w innych już ich nie ma. W tej chwili znacznie trudniej sprzedać większe mieszkania – mówi Robert Chojnacki, prezes redNet Property Group.
Potwierdzają to deweloperzy.
– Zaczęliśmy budować mieszkania duże, o dobrym standardzie, ale droższe. Takie nie schodzą szybko – mówi Jacek Kaliszuk z Polnordu.
1: vektor,, z IP: 88.199.92.* (2010-03-23 07:30)
Znów sponsorowany artykuł,,Gazeta schodzi na psy,,
2: Katarzyna z IP: 80.48.251.* (2010-03-23 07:59)
Postraszyli niektórzy "analitycy" ponownym wzrostem cen nieruchomości i znalazło się paru naiwnych co kupiło "dziurę w ziemi".
3: asz z IP: 83.17.41.* (2010-03-23 08:03)
Najlepiej to stwożyc samemu plotkę która po powtórzeniu 100 razy staje się prawdą. Tylko głupiec płaci za coś czego jeszcze nie ma. Nie wierzcie takim artykułom, jest sponsorowany i kreowany przez ;lobby deweloperskie.
4: bulba - a im rośnie ? z IP: 79.191.87.* (2010-03-23 08:36)
kupują dziurę ? młode pokolenie dostanie za darmo ale do spłaty ale dziurę budzetową i to kilkaset miliarów zł - na dziś -Dług publiczny Polski wynosi...
682 093 469 775zł -zegardlugu . pl
5: gazeta kłamie z IP: 62.233.177.* (2010-03-23 08:36)
gazeta kłamie
6: md z IP: 188.141.88.* (2010-03-23 08:46)
potwierdzam, szukam od roku mieszkania w Poznaniu do kupienia, i ostatnio coraz mniejszy wybor kurcze, tyle ze ja nie szukam nowego, a male 2 pokojowe, do 40m mieszkanko niezbyt daleko od centrum
7: kankan z IP: 83.9.191.* (2010-03-23 09:26)
a kto bedzie chcial kupowac wieksze, kiedy dostanie kredytu nawet na takie do 40m2 graniczy niemalze z cudem.
8: DZIĘCIOŁ z IP: 80.54.180.* (2010-03-23 11:59)
"małe mieszkania na pniu" czyli dziuple lub domki dla ptaków i tyle :-)
9: ostatni naiwny z IP: 83.7.235.* (2010-03-23 13:22)
Czytam i widzę tutaj wypowiedzi samych developerów, więc co od nich można usłyszeć innego niż powtórkę bajki o wiecznym wzroście cen nieruchomości.
10: Analityk z IP: 212.122.223.* (2010-03-23 13:42)
Denny artykuł sponsorowany UWAŻAJCIE !
Resort transportu dopina drogową układankę. DGP dotarł do harmonogramu otwarć czterech kolejnych odcinków. Kierowcy mogą od wczoraj jeździć 7-kilometrowym odcinkiem autostrady A2 najbliżej Warszawy – między Konotopą a Pruszkowem. To odcinek E Budimeksu – pierwszy z pięciu budowanych na 91-kilometrowej trasie Łódź–Warszawa.
