Bankowcy, szukając okazji do prowadzenia działalności kredytowej o mniejszym niż w przypadku kredytów inwestycyjnych ryzyku, zachęcają i promują pożyczki hipoteczne, jako taniej formy na uzyskanie finansowania na dowolny cel i co ważne, dającego dostęp do żywej gotówki, poprawiając w ten sposób bilans firmy. Nie bez powodu jest także możliwość „uwolnienia” części środków zainwestowanych w budowę czy remont posiadanej nieruchomości.

Oferta pożyczek hipotecznych na polskim rynku jest dość bogata – każdy bank aktywny na polu kredytowania firm ma ją w swojej ofercie. Różnią się głównie wspomnianym poziome LTV, minimalną wartością pożyczki (od kilkudziesięciu tysięcy złotych do wartości nieruchomości) maksymalnym okresem kredytowania (zazwyczaj 15 lat), walutą (złote, euro, franki szwajcarskie). Kwestia prowizji za udzielenie kredytu, a także samego oprocentowania (wyliczanego jako suma marży banku i stawek WIBOR) są kwestią, które najczęściej banki negocjują indywidualnie.

I choć pożyczka hipoteczna w obecnych czasach wydaje się korzystnym rozwiązaniem dla firm, posiadających atrakcyjną i nieobciążoną nieruchomość, to w czasach kryzysu decyzję o zadłużaniu się trzeba kilka razy przemyśleć.