W Łodzi uczelnia urządza akademik w luksusowym apartamentowcu Copernicus. Właścicielowi budynku nie udało się sprzedać mieszkań.
Choć większość szkół wyższych nie zamierza obniżać czynszu za akademiki, studenci mogą liczyć na niższe stawki za lokum na wolnym rynku. Sprzyja im kryzys. Z powodu trudności z dostępem do kredytów wiele mieszkań stoi dziś pustych. Tańszy jest najem.
– Rynek sprzedaży nieruchomości się załamał. Inwestujący w lokale mieszkalne decydują się na ich wynajmowanie – mówi Marcin Drogomiernicki z serwisu Oferty.net.
Jeszcze rok temu na cztery oferty sprzedaży mieszkań pojawiające się na rynku przypadała jedna oferta najmu. Obecnie te proporcje się wyrównały – na cztery oferty sprzedaży przypadają cztery oferty najmu. Liczba mieszkań do wynajmu zwiększyła się przede wszystkim w dużych miastach, a więc także ośrodkach akademickich. Dzięki temu studenci mają nie tylko większy wybór ofert. Do poszukiwania lokum poza akademikiem zachęca również wysokość czynszu.
Czynsz za dwupokojowe mieszkanie w Warszawie spadł np. w ciągu roku prawie o 5 procent i wynosi obecnie średnio 2,3 tys. zł. Jeszcze korzystniej wyglądają zmiany cen większych mieszkań. Za czteropokojowe lokum płaci się teraz o 7,7 proc. mniej w porównaniu z zeszłym rokiem, kiedy stawka przekraczała 5 tys. zł.
Wynajem mieszkania potaniał również w Krakowie. Obecnie miesięczny koszt wynajęcia mieszkania dwupokojowego w przyzwoitej lokalizacji to około 1,7 tys. zł. W 2009 roku korekta cen najmu mieszkań wyniosła 8 proc.
Wynajem.pl i CEE Property Group podają, iż stolica Wielkopolski jest liderem spadków. Średnie ceny ofertowe w Poznaniu w 2009 roku spadły aż o 17 proc. Obecnie miesięczny koszt wynajęcia lokalu dwupokojowego to około 1,5 tys. zł.
Jednak najbardziej na kryzysie zyskają studenci z Łodzi. Dziekan Uniwersytetu Medycznego urządzi dla nich akademik w luksusowym apartamentowcu położonym 2 kilometry od centrum miasta. Budowa ekskluzywnego budynku Copernicus ruszyła w 2008 roku, w czasach prosperity na rynku nieruchomości.
Gdyby deweloper skończył budowę przed kryzysem, mieszkania sprzedałby nawet po 6 tys. zł za metr kwadratowy. Teraz nie było chętnych na luksusowe apartamenty. W efekcie porozumienia dewelopera i władz uczelni apartamentowiec Copernicus został przeprojektowany na dom studencki o wysokim standardzie. Część czynszu z wynajmu pokoi studentom weźmie na siebie uniwersytet, część deweloper.