Prawie 40 tys. zł za metr trzeba zapłacić za mieszkanie na warszawskim Powiślu w nowym apartamencie. Deweloperzy budują luksusowe budynki, na które mimo kryzysu jest popyt.
Kryzys gospodarczy tylko w niewielkim stopniu wpłynął na popyt na luksusowe nieruchomości. Osoby zainteresowane zakupem apartamentu lub domu za kilka milionów złotych przeważnie nie muszą się martwić o kredyt bankowy na sfinansowanie ich zakupu. Lokalizacja jest, obok ceny, jednym z najważniejszych czynników wyboru podczas zakupu mieszkania. Na rynku odnotowuje się deficyt nowych, wykończonych i gotowych mieszkań, w których klient może zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Nie dotyczy to jednak Warszawy.

Mokotów wygrywa

Jak wynika z przeprowadzonego w kwietniu przez redNet badania ankietowego dotyczącego preferencji warszawskich nabywców mieszkań, Mokotów cieszy się największą popularnością wśród osób poszukujących mieszkania w Warszawie. Aż 15 proc. osób wskazuje na zainteresowanie tym rejonem. Jednym z takich obiektów jest River House przy ulicy Bluszczańskiej, gdzie na dachach wszystkich budynków znajdą się ogrody, które mogą być wykupione przez mieszkańców, niezależnie od lokalizacji mieszkania. Cena mieszkania wynosi około 9,8 tys. brutto za mkw. Cztery razy więcej będą musieli zapłacić za metr luksusowego apartamentu osoby zainteresowane zamieszkaniem na Nowym Powiślu. Powierzchnia mieszkań oferowanych w ramach inwestycji Nowe Powiśle wynosi nawet 200 mkw. Przyszli mieszkańcy mogą otrzymać mieszkania wykończone pod nadzorem architekta wnętrz. Jednak cena za metr tak wykończonego lokalu jest wyższa o około 3 tys. zł.
– Obecny rynek stwarza szansę dla projektów wyjątkowych, które wyróżniają się na tle konkurencji – mówi Piotr Olbryś, dyrektor zarządzający Menolly Poland inwestycja Nowe Powiśle.



Dodatkowe atrakcje

Projekt ten składa się z dwóch etapów. Pierwszy z nich to luksusowy kompleks mieszkalny, którego ukończenie planowane jest na I kwartał 2010 r. Natomiast drugim będzie renowacja zabytkowych budynków Elektrociepłowni Powiśle oraz budowa nowoczesnych biurowców z powierzchnią klasy A. Pofabryczne struktury pomieszczą luksusową galerię handlową, galerie sztuki i restauracje. Nowe Powiśle to projekt, który cechuje jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie, a także unikalny koncept związany z odbudową i zmianą przeznaczenia pofabrycznych struktur dawnej Elektrociepłowni.
– Takie projekty w dłuższej perspektywie zyskają na wartości. Obecnie trwa sprzedaż mieszkań powstających w ramach realizacji I etapu inwestycji i muszę powiedzieć, że cieszą się one dużą popularnością – mówi Piotr Olbryś.
We Wrocławiu trwa sprzedaż apartamentów w kompleksie hotelowo-apartamentowym OVO. Za metr kwadratowy lokalu trzeba zapłacić, bagatela, od 4,5 do 6,0 tys. euro. To jedna z najwyższych cen na polskim rynku nieruchomości. Co ciekawe, ich sprzedaż rozpoczęła się w czasie, kiedy większość inwestorów w ogóle wstrzymuje się z realizacją inwestycji. Powodem zainteresowania jest fakt, że wciąż dla wielu kupujących nieruchomości są dobrą lokatą kapitału. Jednak, jak zwracają uwagę eksperci, dotyczy to jednak obiektów ekskluzywnych z niewielką liczbą lokali, zlokalizowanych w najbardziej atrakcyjnych miejscach, a przy tym z ofertą usług dodatkowych.
Deweloperzy oferują apartamentowce maksymalnie czterema mieszkaniami. Firmy budowlane nie zapominają o najmłodszych i w pobliżu mieszkań powstają place zabaw. Dużą zaletą jest możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Jednym z takich osiedli są apartamenty Aleja Brzozowa położone nieopodal granicy Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.



Przydomowe lotnisko

Firmy deweloperskie starają się różnymi sposobami zachęcić zamożnych klientów do zakupu właśnie ich nieruchomości. Warszawska spółka ARNA w pobliżu Giżycka, nad brzegiem jeziora Niegocin, wybudowała kompleks rezydencji. Jest to pierwsze w Polsce osiedle typu Airpark & Marina. Własne lotnisko i dwie przystanie jachtowe to jego charakterystyczne elementy.
– Zainteresowanie tego typu usługami ciągle wzrasta, tak jak liczba posiadaczy własnych awionetek i jachtów. Lot z Warszawy trwa niecałą godzinę, to idealne rozwiązanie dla spragnionych odpoczynku poza miastem – mówi Janusz Zieniewicz, prezes zarządu ARNA.
Latanie i luksusowe domy to jednak nie wszystko, co może zadowolić potencjalnych klientów. Kluczowe dla inwestycji jest jej położenie oraz spójność z otaczającymi ją parkami przyrody. Umiejętne wkomponowanie osiedla w obszary chronionego krajobrazu było delikatnym i precyzyjnym zadaniem.
Luksusowe apartamenty
200 mkw.
nawet tyle wynosi powierzchnia mieszkań w ramach inwestycji Nowe Powiśle